Rua Pacheco Gato (São Mateus)
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Rua Pacheco Gato, em São Mateus, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.155/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 149 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.155/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 412
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 278 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²13 vendas · mediana R$ 270 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 278 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 306
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.249/m²
Financiadas58%
- 06/07/2026Rua Pacheco Gato, 182AP 96 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 17/07/2026Rua Pacheco Gato, 182AP 127 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 194 mil (79%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 26/06/2026Rua Pacheco Gato, 120AP 66 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 228 mil (80%)88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 17/04/2026Rua Pacheco Gato, 182AP 123 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)65 m²R$ 265.000—
- 26/03/2026Rua Pacheco Gato, 120AP 121 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201288 m²R$ 234.000R$ 2.659/m²
- 20/03/2026Rua Pacheco Gato, 182AP 148 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 160.604R$ 2.471/m²
- 06/02/2026Rua Pacheco Gato, 120AP 93 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (76%)103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 27/02/2026Rua Pacheco Gato, 182AP 5 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (62%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 13/01/2026Rua Pacheco Gato, 120AP 102 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 211 mil (59%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 23/01/2026Rua Pacheco Gato, 120AP 31 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 218 mil (80%)88 m²R$ 273.000R$ 3.102/m²
- 19/12/2025Rua Pacheco Gato, 120AP 41 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 224 mil (80%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 16/12/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201164 m²R$ 114.630R$ 1.791/m²
- 21/11/2025Rua Pacheco Gato, 120AP 94 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201288 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 14/10/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 67 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (70%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 21/08/2025Rua Pacheco Gato, 120AP 122 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201289 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 04/07/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 105 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (70%)64 m²R$ 274.000R$ 4.281/m²
- 25/07/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 127 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 193 mil (77%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 11/07/2025Rua Pacheco Gato, 120AP 42 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201289 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 23/07/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 137 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (70%)65 m²R$ 222.000R$ 3.415/m²
- 04/07/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 143 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 25/07/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 126 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido64 m²R$ 30.000—
- 18/06/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 111 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (74%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 18/06/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 111 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201164 m²R$ 2.901R$ 45/m²
- 10/04/2025Rua Pacheco Gato, 120AP 73 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 146 mil (56%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 13/03/2025Rua Pacheco Gato, 182AP 123 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 216.200R$ 3.326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
118 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
35
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 1.702/m² · 28 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.364/m² · 40 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 2.612/m² · 33 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 2.386/m² · 16 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 3.046/m² · 11 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 13 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 2.784/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 3.242/m² · 8 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 2.809/m² · 9 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 15 | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 2.846/m² · 15 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.517/m² · 6 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 3.366/m² · 18 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.326/m² · 17 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 3.239/m² · 9 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 28 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.239/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.200/m² – R$ 1.357/m² | 1 |
| R$ 1.357/m² – R$ 1.515/m² | 1 |
| R$ 1.515/m² – R$ 1.673/m² | 0 |
| R$ 1.673/m² – R$ 1.830/m² | 1 |
| R$ 1.830/m² – R$ 1.988/m² | 0 |
| R$ 1.988/m² – R$ 2.146/m² | 1 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.303/m² | 2 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.461/m² | 1 |
| R$ 2.461/m² – R$ 2.619/m² | 2 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.776/m² | 2 |
| R$ 2.776/m² – R$ 2.934/m² | 1 |
| R$ 2.934/m² – R$ 3.092/m² | 4 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.249/m² | 5 |
| R$ 3.249/m² – R$ 3.407/m² | 7 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.565/m² | 4 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.722/m² | 1 |
| R$ 3.722/m² – R$ 3.880/m² | 6 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.038/m² | 0 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.195/m² | 2 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.353/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,5%
- 2000–200910024%
- 2010 em diante31075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,5% | R$ 265 mil |
| 2000–2009 | 100 | 24% | R$ 22,7 mi |
| 2010 em diante | 310 | 75% | R$ 58,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10650%
- Minha Casa Minha Vida94,2%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado9545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 50% | R$ 27,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 4,2% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 391 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 378 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 45% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37792%
- Cessões de direitos143,4%
- Execuções, leilões e retomadas133,2%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos51,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 92% | R$ 75,8 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 3,4% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,2% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 337 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30674%
- Residencial horizontal10525%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 306 | 74% | R$ 57,2 mi |
| Residencial horizontal | 105 | 25% | R$ 23,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 277.670R$ 3.155/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pacheco Gato
Perguntas frequentes sobre a Rua Pacheco Gato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pacheco Gato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pacheco Gato é de R$ 3.155/m², 0% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pacheco Gato?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pacheco Gato vale cerca de R$ 278 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pacheco Gato?
É o nº 182, com 149 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pacheco Gato?
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Rua Pacheco Gato, em São Mateus, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.