Rua Luís Giudice (São Mateus)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Luís Giudice, em São Mateus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 499, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.071/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.874/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas41%
- 06/07/2026Rua Luís Giudice, 618CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 27/04/2026Rua Luís Giudice, 450454Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991340 m²R$ 570.000R$ 1.676/m²
- 19/12/2025Rua Luís Giudice, 618CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 31/01/2025Rua Luís Giudice, 51QD I AResidência · construído em 198130 m²R$ 104.997R$ 3.500/m²
- 27/03/2024Rua Luís Giudice, 288CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 135 mil (40%)102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 20/02/2024Rua Luís Giudice, 162LT 8 QD IRResidência · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (71%)149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 07/06/2023Rua Luís Giudice, 499CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (55%)70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 03/03/2023Rua Luís Giudice, 119.Residência · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (74%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 14/03/2023Rua Luís Giudice, 499CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 03/10/2022Rua Luís Giudice, 511CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 137 mil (46%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 28/08/2020Rua Luís Giudice, 464LT 3 QD IUResidência · construído em 1967SFH · R$ 384 mil (80%)134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 31/08/2018Rua Luís Giudice, 155LT 16 QD IHResidência · construído em 196765 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 17/07/2018Rua Luís Giudice, 33LT 17 QD I AResidência · construído em 1989120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 09/01/2018Rua Luís Giudice, 671JD COLONIALResidência · construído em 198379 m²R$ 25.000R$ 316/m²
- 31/05/2016Rua Luís Giudice, 162LT 8 QD IRResidência · construído em 197475% transferido149 m²R$ 121.119—
- 14/12/2015Rua Luís Giudice, 339CasaResidência · construído em 198466 m²R$ 45.000R$ 682/m²
- 20/02/2015Rua Luís Giudice, 199PAR LT 12 QDResidência · construído em 1976SFH · R$ 142 mil (52%)63 m²R$ 272.000R$ 4.317/m²
- 17/12/2014Rua Luís Giudice, 264CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (52%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 26/11/2014Rua Luís Giudice, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979110 m²R$ 61.500R$ 559/m²
- 16/04/2014Rua Luís Giudice, 260CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 302 mil (90%)72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 11/03/2014Rua Luís Giudice, 146CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 92 mil (48%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 06/03/2014Rua Luís Giudice, 349CasaResidência · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 100 mil (61%)68 m²R$ 165.000—
- 28/02/2014Rua Luís Giudice, 268CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 115 mil (49%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 10/02/2014Rua Luís Giudice, 272LT 3 QD ISResidência · construído em 197550% transferido78 m²R$ 0—
- 02/08/2013Rua Luís Giudice, 343CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (77%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 854/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.154/m² · 5 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 833/m² · 3 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 701138%
- Anos 801241%
- Anos 9013,4%
- 2010 em diante310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 11 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 41% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 570 mil |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Operações societárias13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 252 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 6.071/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 165 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 116 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 253 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 334 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 362 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 433 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 471 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 106 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 590 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.149/m² | R$ 465 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 414 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 382 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 79 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 486 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 588 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 711 mil |
| Nº 499 | Casa | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 280 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 377 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 383 mil |
| Nº 618 | Casa | 2 | R$ 6.374/m² | R$ 357 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 536/m² | R$ 42 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Giudice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Giudice?
A Rua Luís Giudice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Giudice?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Luís Giudice vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Giudice?
É o nº 499, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Giudice?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Luís Giudice, em São Mateus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.