Rua Luís Giudice, 162 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.906/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.906/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.071/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.874/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.550/m²
Financiadas—
- 20/02/2024LT 8 QD IRResidência · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (71%)149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 31/05/2016LT 8 QD IRResidência · construído em 197475% transferido149 m²R$ 121.119—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.154/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 833/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 6.071/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 116 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 253 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 334 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 362 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 471 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 106 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 590 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.149/m² | R$ 465 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 414 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 382 mil |