Rua Luís Giudice, 618 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.374/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.374/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 357 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.071/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.874/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 6.161/m²
Financiadas—
- 06/07/2026CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 19/12/2025CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.154/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 833/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 690 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 6.071/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 414 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 382 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 79 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 486 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 588 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 711 mil |
| Nº 499 | Casa | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 280 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 377 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 383 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 536/m² | R$ 42 mil |