Rua Lorenzo Massa (São Mateus)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lorenzo Massa, em São Mateus, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 352, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.017/m²4 vendas · mediana R$ 300 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 370 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas35%
- 15/05/2026Rua Lorenzo Massa, 480486 LT 9 QD L OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 06/05/2026Rua Lorenzo Massa, 208PAR LT 14 QD LMResidência · construído em 197035 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 06/10/2025Rua Lorenzo Massa, 577CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (100%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 14/10/2025Rua Lorenzo Massa, 268PT LT 2 QD LNResidência · construído em 198595 m²R$ 98.641R$ 1.038/m²
- 11/07/2025Rua Lorenzo Massa, 352CS 8Residência · construído em 2009Consórcio · R$ 310 mil (100%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 16/04/2025Rua Lorenzo Massa, 772LT 1 B QD LQResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199284 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 01/04/2024Rua Lorenzo Massa, 352CS 6Residência · construído em 200968 m²R$ 153.140R$ 2.252/m²
- 24/01/2024Rua Lorenzo Massa, 352CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 239 mil (79%)72 m²R$ 301.250R$ 4.184/m²
- 28/02/2023Rua Lorenzo Massa, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (68%)40 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
- 08/11/2022Rua Lorenzo Massa, 467PAR LT 19 QD LIResidência · construído em 1983170 m²R$ 35.000R$ 206/m²
- 29/10/2022Rua Lorenzo Massa, 352CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 31 mil (8%)95 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 10/05/2022Rua Lorenzo Massa, 352CS 4Residência · construído em 200995 m²R$ 136.000R$ 1.432/m²
- 10/11/2021Rua Lorenzo Massa, 127PAR LT 6 QD LMResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 23/10/2020Rua Lorenzo Massa, 127PAR LT 6 QDResidência · construído em 198199 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 24/01/2020Rua Lorenzo Massa, 502LT 8 QD L OResidência · construído em 199670 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 20/08/2018Rua Lorenzo Massa, 464PAR LT 5 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (58%)144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 30/05/2017Rua Lorenzo Massa, 126PAR LT 7 QDResidência · construído em 1976115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 21/12/2016Rua Lorenzo Massa, 470PAR LT 5 QDResidência · construído em 1996115 m²R$ 130.000R$ 1.130/m²
- 17/06/2016Rua Lorenzo Massa, 312CasaResidência · construído em 198265 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 13/11/2015Rua Lorenzo Massa, 126PAR LT 7 QDResidência · construído em 1976115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 22/10/2014Rua Lorenzo Massa, 312CasaResidência · construído em 198265 m²R$ 10.136R$ 156/m²
- 22/05/2014Rua Lorenzo Massa, 268PT LT 2 QD LResidência · construído em 198595 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 25/06/2013Rua Lorenzo Massa, 724JD COLONIALResidência · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (90%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 02/05/2013Rua Lorenzo Massa, 323PAR LT 21 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 80.000R$ 909/m²
- 31/10/2012Rua Lorenzo Massa, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (75%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.553/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.104/m² · 2 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 1.432/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 9.250/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.556/m² · 4 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701131%
- Anos 801131%
- Anos 90411%
- 2000–2009926%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 9 | 26% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 759 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3392%
- Comercial horizontal25,6%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 369.573R$ 4.017/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lorenzo Massa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 749 mil |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 749 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 365 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 3.475/m² | R$ 400 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 423 mil |
| Nº 147 | Casa | 3 | R$ 11.150/m² | R$ 446 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 206 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 282 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 344 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 161 mil |
| Nº 352 | Casa | 5 | R$ 4.767/m² | R$ 331 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 494 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 259/m² | R$ 44 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 224 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 413 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 533 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 427 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 403 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 244 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lorenzo Massa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lorenzo Massa?
A Rua Lorenzo Massa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lorenzo Massa?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Lorenzo Massa vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lorenzo Massa?
É o nº 352, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lorenzo Massa?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lorenzo Massa, em São Mateus, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.