Rua Lorenzo Massa, 352 (São Mateus)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.767/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 331 mil
69 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.767/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 331 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.017/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.158/m²
Financiadas60%
  1. 11/07/2025CS 8Residência · construído em 2009Consórcio · R$ 310 mil (100%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  2. 01/04/2024CS 6Residência · construído em 200968 m²R$ 153.140R$ 2.252/m²
  3. 24/01/2024CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 239 mil (79%)72 m²R$ 301.250R$ 4.184/m²
  4. 29/10/2022CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 31 mil (8%)95 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
  5. 10/05/2022CS 4Residência · construído em 200995 m²R$ 136.000R$ 1.432/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
717 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202120252026
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PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.125/m² · 3
2013—R$ 1.553/m² · 2
2014—R$ 2.737/m² · 1
2015—R$ 1.913/m² · 1
2016—R$ 2.104/m² · 2
2017—R$ 2.087/m² · 1
2018—R$ 2.083/m² · 1
2020—R$ 4.015/m² · 2
2021—R$ 3.030/m² · 1
2022R$ 2.795/m² · 2R$ 1.432/m² · 3
2023—R$ 9.250/m² · 1
2024R$ 3.218/m² · 2R$ 3.218/m² · 2
2025R$ 4.493/m² · 1R$ 3.556/m² · 4
2026—R$ 4.627/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas202220242025
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20222 vendas · R$ 2.795/m²
20242 vendas · R$ 3.218/m²
20251 vendas · R$ 4.493/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Consórcio120%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 696 mil
Consórcio120%R$ 310 mil
Sem financiamento informado240%R$ 289 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda563%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda563%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 363 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 369.573R$ 4.017/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lorenzo Massa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 147Casa3R$ 11.150/m²R$ 446 mil
Nº 208Casa1R$ 5.896/m²R$ 206 mil
Nº 268Casa2R$ 2.964/m²R$ 282 mil
Nº 312Casa1R$ 5.300/m²R$ 344 mil
Nº 323Casa1R$ 1.833/m²R$ 161 mil
Nº 464Casa1R$ 3.428/m²R$ 494 mil
Nº 467Casa1R$ 259/m²R$ 44 mil
Nº 470Casa1R$ 1.948/m²R$ 224 mil
Nº 480Casa1R$ 3.652/m²R$ 413 mil
Nº 502Casa1R$ 7.609/m²R$ 533 mil

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