Rua Francisco de Magalhães (São Mateus)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Francisco de Magalhães, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.491/m²4 vendas · mediana R$ 325 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 384 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 5.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.126/m²
Financiadas11%
- 11/05/2026Rua Francisco de Magalhães, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979128 m²R$ 325.000R$ 2.539/m²
- 10/09/2025Rua Francisco de Magalhães, 203CasaResidência · construído em 1997111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 21/08/2025Rua Francisco de Magalhães, 217JD 9 DE JULHOResidência · construído em 19704,16% transferido66 m²R$ 31.200—
- 24/05/2024Rua Francisco de Magalhães, 345347 349Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200833,34% transferido285 m²R$ 22.000—
- 16/05/2023Rua Francisco de Magalhães, 120A JD 9 DE JULHOResidência · construído em 197030 m²R$ 190.000R$ 6.333/m²
- 14/09/2022Rua Francisco de Magalhães, 302CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 20/12/2018Rua Francisco de Magalhães, 217JD 9 DE JULHResidência · construído em 197066 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 11/09/2017Rua Francisco de Magalhães, 142AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido172 m²R$ 100.000—
- 07/04/2017Rua Francisco de Magalhães, 96PAR LT 6 QDResidência · construído em 1987110 m²R$ 155.000R$ 1.409/m²
- 15/10/2014Rua Francisco de Magalhães, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989149 m²R$ 168.380R$ 1.130/m²
- 14/06/2013Rua Francisco de Magalhães, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979128 m²R$ 100.000R$ 781/m²
- 31/12/2012Rua Francisco de Magalhães, 8JD 4 DE JULHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (65%)93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 02/08/2012Rua Francisco de Magalhães, 3CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (90%)172 m²R$ 290.000R$ 1.686/m²
- 30/03/2012Rua Francisco de Magalhães, 209CasaResidência · construído em 199850% transferido198 m²R$ 36.500—
- 30/03/2012Rua Francisco de Magalhães, 203CasaResidência · construído em 199750% transferido111 m²R$ 36.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 781/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.409/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70744%
- Anos 80319%
- Anos 90425%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 493 mil |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 753 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 22 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 385.365R$ 4.481/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 638 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 374 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 2.096/m² | R$ 268 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 266 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 229 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 416 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 263 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 290 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 314 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Magalhães?
A Rua Francisco de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Magalhães?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco de Magalhães vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Magalhães?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Magalhães?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Francisco de Magalhães, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.