Rua Cachoeira de Minas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Cachoeira de Minas, em São Mateus, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.763/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 448, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.763/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.195/m²6 vendas · mediana R$ 410 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 351 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.363/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas33%
- 30/06/2026Rua Cachoeira de Minas, 390LT 21BResidência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (24%)224 m²R$ 550.000R$ 2.455/m²
- 04/09/2025Rua Cachoeira de Minas, 131E 133 - LOTE 02-BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199149,17% transferido256 m²R$ 270.000—
- 28/03/2025Rua Cachoeira de Minas, 131E 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199132,8% transferido256 m²R$ 350.000—
- 26/02/2025Rua Cachoeira de Minas, 465BResidência · construído em 202096 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 03/01/2025Rua Cachoeira de Minas, 273CASA CResidência · construído em 201476 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 04/10/2024Rua Cachoeira de Minas, 382CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 23/09/2024Rua Cachoeira de Minas, 432CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
- 20/05/2024Rua Cachoeira de Minas, 245CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 230.000R$ 1.655/m²
- 29/09/2023Rua Cachoeira de Minas, 920CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (39%)139 m²R$ 345.000R$ 2.482/m²
- 09/06/2023Rua Cachoeira de Minas, 811CasaResidência · construído em 2004202 m²R$ 474.863R$ 2.351/m²
- 17/10/2022Rua Cachoeira de Minas, 61JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 372 mil (80%)246 m²R$ 465.000—
- 27/07/2022Rua Cachoeira de Minas, 61JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 346 mil (80%)246 m²R$ 432.500—
- 20/06/2022Rua Cachoeira de Minas, 61JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202283% transferidoSFH · R$ 250 mil (69%)246 m²R$ 360.000—
- 11/02/2022Rua Cachoeira de Minas, 1000CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 242 mil (78%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 26/11/2021Rua Cachoeira de Minas, 920CasaResidência · construído em 2007139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 25/10/2021Rua Cachoeira de Minas, 536CasaResidência · construído em 200533,33% transferido284 m²R$ 30.000—
- 04/02/2021Rua Cachoeira de Minas, 61JD S ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022246 m²R$ 300.000R$ 1.220/m²
- 05/02/2021Rua Cachoeira de Minas, 465UNIDADE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,4% transferidoSFH · R$ 187 mil (72%)287 m²R$ 260.000—
- 24/11/2020Rua Cachoeira de Minas, 209CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 316.588R$ 3.957/m²
- 28/09/2020Rua Cachoeira de Minas, 860L 14B QD 41Residência · construído em 2007169 m²R$ 345.000R$ 2.041/m²
- 14/09/2020Rua Cachoeira de Minas, 419CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 142.000R$ 2.367/m²
- 25/08/2020Rua Cachoeira de Minas, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,5% transferido287 m²R$ 334.000—
- 16/01/2020Rua Cachoeira de Minas, 998CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (63%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 22/10/2019Rua Cachoeira de Minas, 3943Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido608 m²R$ 500.000—
- 09/10/2019Rua Cachoeira de Minas, 448JD S ADELIAResidência · construído em 197990 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
14 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.795/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 5 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.762/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.405/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.008/m² · 4 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.689/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.394/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969712%
- Anos 7058,6%
- Anos 80814%
- Anos 9058,6%
- 2000–20091322%
- 2010 em diante2034%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,6% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,6% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 13 | 22% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 20 | 34% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Sem financiamento informado2867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 67% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46,6%
- Residencial horizontal5082%
- Comercial vertical11,6%
- Comercial horizontal34,9%
- Terreno34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 6,6% | R$ 895 mil |
| Residencial horizontal | 50 | 82% | R$ 12,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,6% | R$ 295 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 4,9% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 351.479R$ 3.195/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeira de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 506 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 365 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.659/m² | R$ 408 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 517 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 713/m² | R$ 93 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 469 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 262 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 399 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 266 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 420 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 567 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 566 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 389 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 210 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 472 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 3 | R$ 4.763/m² | R$ 261 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 221 mil |
| Nº 528 | Outros | 2 | R$ 2.693/m² | R$ 528 mil |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 752 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 407 mil |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 527 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 506 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 213 mil |
| Nº 811 | Casa | 2 | R$ 2.450/m² | R$ 495 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 3.023/m² | R$ 511 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 620 mil |
| Nº 920 | Casa | 2 | R$ 2.913/m² | R$ 405 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 411 mil |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeira de Minas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cachoeira de Minas é de R$ 4.763/m², 51% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeira de Minas?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Cachoeira de Minas vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeira de Minas?
É o nº 448, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeira de Minas?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Cachoeira de Minas, em São Mateus, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.