Rua Cachoeira de Minas, 448 (São Mateus)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.765/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.765/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 261 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.765/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.577/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas—
- 18/07/2024UNID RES 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 14/06/2024UNID RES 04Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 21/12/2023UNID RES 02Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (76%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mil
~2 unidades de 56 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 4.681/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 555 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 895 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 266.836R$ 4.765/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cachoeira de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 5.009/m² | R$ 265 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 420 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 567 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.074/m² | R$ 566 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 388 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 210 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 472 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 222 mil |
| Nº 528 | Outros | 2 | R$ 2.693/m² | R$ 528 mil |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 5.042/m² | R$ 751 mil |