Rua Alvaro Lessa (São Mateus)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Alvaro Lessa, em São Mateus, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.480/m²4 vendas · mediana R$ 386 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 469 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.413/m² – R$ 6.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 16 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.463/m²
Financiadas58%
- 21/11/2025Rua Alvaro Lessa, 65CasaResidência · construído em 2001120 m²R$ 16.000R$ 133/m²
- 16/05/2025Rua Alvaro Lessa, 322CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 370 mil (70%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 11/12/2024Rua Alvaro Lessa, 144LOTE 02 - 146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 252 mil (66%)229 m²R$ 382.000—
- 08/11/2024Rua Alvaro Lessa, 274CasaResidência · construído em 200363 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 27/08/2024Rua Alvaro Lessa, 166JD STA ADELIAResidência · construído em 196775 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 11/06/2024Rua Alvaro Lessa, 144E 148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 300 mil (77%)229 m²R$ 390.000—
- 21/05/2024Rua Alvaro Lessa, 311JD S ADELIAResidência · construído em 1984110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 29/04/2024Rua Alvaro Lessa, 318JD STA ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido288 m²R$ 430.000—
- 15/04/2024Rua Alvaro Lessa, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,38% transferidoSFH · R$ 203 mil (55%)229 m²R$ 370.000—
- 23/01/2024Rua Alvaro Lessa, 283Apto01 Jd S ADELIAResidência · construído em 19767,1% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)100 m²R$ 265.000—
- 04/09/2023Rua Alvaro Lessa, 283APT 22 STA ADELIAResidência · construído em 19766,57% transferidoMCMV · R$ 212 mil (78%)100 m²R$ 273.250—
- 30/08/2023Rua Alvaro Lessa, 283APTO 03PNEResidência · construído em 19767,1% transferidoMCMV · R$ 162 mil (60%)100 m²R$ 270.000—
- 14/04/2022Rua Alvaro Lessa, 301JD S ADELIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 306 mil (85%)131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 04/08/2021Rua Alvaro Lessa, 144E 148Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972141 m²R$ 284.000R$ 2.014/m²
- 20/05/2021Rua Alvaro Lessa, 159CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 185 mil (37%)243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
- 10/03/2020Rua Alvaro Lessa, 283JD S ADELIAResidência · construído em 1976100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 15/02/2018Rua Alvaro Lessa, 121LT55 QD28 JDResidência · construído em 1999270 m²R$ 700.000R$ 2.593/m²
- 26/12/2017Rua Alvaro Lessa, 335JD S ADELIAResidência · construído em 1996SFH · R$ 367 mil (69%)238 m²R$ 529.000R$ 2.223/m²
- 29/08/2016Rua Alvaro Lessa, 20CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (73%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 11/12/2014Rua Alvaro Lessa, 288CasaResidência · construído em 19770,66% transferidoSFH · R$ 120 mil (73%)132 m²R$ 164.000—
- 30/09/2014Rua Alvaro Lessa, 187CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (66%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 05/06/2014Rua Alvaro Lessa, 181CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 233 mil (73%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 13/09/2013Rua Alvaro Lessa, 42PT LT 3 QD 2Residência · construído em 199610,26% transferido154 m²R$ 22.000—
- 13/09/2013Rua Alvaro Lessa, 18PT LT 3 QD 2Residência · construído em 200312,73% transferido197 m²R$ 22.000—
- 04/06/2013Rua Alvaro Lessa, 128CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (80%)200 m²R$ 375.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 410/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.017/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.484/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.223/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.267/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 410/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,7%
- Anos 70617%
- Anos 8038,6%
- Anos 9038,6%
- 2000–2009926%
- 2010 em diante1234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,7% | R$ 680 mil |
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,6% | R$ 845 mil |
| Anos 90 | 3 | 8,6% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 26% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 12 | 34% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Minha Casa Minha Vida314%
- Sem financiamento informado1045%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 14% | R$ 808 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 572 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,6%
- Residencial horizontal3392%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 470.213R$ 5.468/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Lessa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 556 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 379 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 770 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 756 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 380 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 680 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 364 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 563 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 577 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 374 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 207 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 409 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 2 | R$ 5.699/m² | R$ 279 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 463 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 342 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 587 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 914 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Lessa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Lessa?
A Rua Alvaro Lessa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Lessa?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Alvaro Lessa vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Lessa?
É o nº 283, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Lessa?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Alvaro Lessa, em São Mateus, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.