Rua Alvaro Lessa, 283 (São Mateus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.699/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.699/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 279 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.154/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 3.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.107/m²
Financiadas—
- 05/12/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 208 mil (80%)48 m²R$ 259.900R$ 5.415/m²
- 17/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 837 mil
~3 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.107/m² · 2 | R$ 5.107/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida350%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 50% | R$ 808 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 500 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 938 mil |
Calculadora
R$ 242.839R$ 3.154/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alvaro Lessa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 364 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 563 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 577 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 374 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 207 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 409 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 463 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 342 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 587 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 914 mil |