Avenida Ragueb Chohfi (São Mateus)
A Prefeitura registrou 528 compras e vendas na Avenida Ragueb Chohfi, em São Mateus, desde 2011 (163 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 880, com 124 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 528
- 163 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.219/m²14 vendas · mediana R$ 430 mil (289 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 641 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.991/m² – R$ 3.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 88
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 26/08/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP 11Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)995 m²R$ 298.980—
- 22/07/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP 16Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (78%)995 m²R$ 305.000—
- 22/07/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP 113Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 06/07/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP 136Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 21/07/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP 145Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)995 m²R$ 295.000—
- 05/06/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP126Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 297 mil (100%)995 m²R$ 297.105—
- 05/06/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP106Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 297 mil (100%)995 m²R$ 297.000—
- 05/06/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP112Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 287 mil (100%)995 m²R$ 287.300—
- 26/06/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP135Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 275 mil (100%)995 m²R$ 275.000—
- 12/05/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP 22Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)995 m²R$ 296.285—
- 21/05/2026Avenida Ragueb Chohfi, 86AP 115Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)995 m²R$ 290.236—
- 02/04/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 73Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)995 m²R$ 264.000—
- 17/03/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 114Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 02/03/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 AP 101Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (72%)995 m²R$ 281.456—
- 18/02/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 103Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 09/02/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 153Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)995 m²R$ 245.796—
- 19/01/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 116Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 06/01/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 92Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)995 m²R$ 294.824—
- 13/01/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 102Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)995 m²R$ 264.000—
- 16/01/2026Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 42Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)995 m²R$ 264.000—
- 29/12/2025Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 104Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 17/11/2025Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 94Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 06/11/2025Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 43Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
- 03/11/2025Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 91Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)995 m²R$ 294.030—
- 03/11/2025Avenida Ragueb Chohfi, 8682 E 166 AP 85Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 233 mil (80%)995 m²R$ 291.794—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
224 de 490 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
38
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 417/m² · 1 | R$ 460/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 888/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 805/m² · 26 |
| 2014 | R$ 252/m² · 1 | R$ 609/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.029/m² · 24 |
| 2016 | R$ 575/m² · 1 | R$ 829/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.035/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2019 | R$ 596/m² · 1 | R$ 1.033/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 1.412/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.946/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 2.848/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.728/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.089/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.215/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 252/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 575/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 596/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.728/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,4%
- Anos 707815%
- Anos 8014428%
- Anos 9051%
- 2000–200951%
- 2010 em diante27554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 78 | 15% | R$ 22,7 mi |
| Anos 80 | 144 | 28% | R$ 21,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 1% | R$ 946 mil |
| 2000–2009 | 5 | 1% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 275 | 54% | R$ 60,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16746%
- Minha Casa Minha Vida5415%
- Consórcio30,8%
- Sem financiamento informado13938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 167 | 46% | R$ 41,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 15% | R$ 15,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 722 mil |
| Sem financiamento informado | 139 | 38% | R$ 26,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49093%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas254,7%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos71,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 490 | 93% | R$ 103,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 379 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 4,7% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 585 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,3% | R$ 726 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40376%
- Residencial horizontal112,1%
- Comercial horizontal9017%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,8%
- Terreno193,6%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 403 | 76% | R$ 78,4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 2,1% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 90 | 17% | R$ 24,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,8% | R$ 581 mil |
| Terreno | 19 | 3,6% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 641.206R$ 2.219/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ragueb Chohfi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 160 mil |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 744 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 513 mil |
| Nº 472 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 393 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 269 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 317 mil |
| Nº 688 | Terreno | 5 | R$ 1.549/m² | R$ 194 mil |
| Nº 692 | Terreno | 1 | R$ 1.892/m² | R$ 237 mil |
| Nº 696 | Terreno | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 170 mil |
| Nº 702 | Outros | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 363 mil |
| Nº 703 | Loja | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 476 mil |
| Nº 704 | Terreno | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 311 mil |
| Nº 708 | Outros | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 509 mil |
| Nº 712 | Terreno | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 329 mil |
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 476 mil |
| Nº 724 | Terreno | 2 | R$ 1.382/m² | R$ 174 mil |
| Nº 728 | Terreno | 2 | R$ 1.382/m² | R$ 174 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 124 | R$ 3.944/m² | R$ 280 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 119 | R$ 3.944/m² | R$ 280 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1023 | Loja | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1053 | Casa | 2 | R$ 5.397/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1111 | Loja | 1 | R$ 568/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 713 mil |
| Nº 1409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1437 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 16.847/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1517 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 161 mil |
| Nº 1559 | Loja | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 557 mil |
| Nº 1835 | Apartamento | 109 | R$ 4.046/m² | R$ 231 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ragueb Chohfi
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ragueb Chohfi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Ragueb Chohfi é de R$ 3.944/m², 25% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ragueb Chohfi?
Um apartamento típico de 71 m² na Avenida Ragueb Chohfi vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ragueb Chohfi?
É o nº 880, com 124 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ragueb Chohfi?
A Prefeitura registrou 528 compras e vendas na Avenida Ragueb Chohfi, em São Mateus, desde 2011, das quais 163 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.