Avenida Ragueb Chohfi, 960 (São Mateus)
Foram registradas 119 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.944/m²
- Vendas registradas
- 119
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.944/m²Neste prédio: 119 vendas · mediana R$ 280 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.944/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 119
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.310/m²
Financiadas64%
- 03/06/2026AP 94 torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (65%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 07/05/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 318.000R$ 4.479/m²
- 18/05/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 42.925R$ 605/m²
- 22/04/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (77%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 22/01/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 05/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 236 mil (79%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 15/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 171 mil (66%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 02/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 05/09/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (53%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 30/09/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 08/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (43%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 29/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 289.400R$ 4.076/m²
- 11/06/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 27/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 192 mil (100%)71 m²R$ 191.623R$ 2.699/m²
- 07/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 191 mil (73%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 19/02/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 20/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 101 mil (34%)71 m²R$ 293.000R$ 4.127/m²
- 27/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 05/11/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 30/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (66%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 24/06/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 282 mil (85%)71 m²R$ 332.000R$ 4.676/m²
- 21/06/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 12/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 182.000R$ 2.563/m²
- 10/04/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (80%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 23/02/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 166.027R$ 2.338/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.874 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
119
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
59 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 12 | R$ 2.317/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.535/m² · 7 | R$ 2.676/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.380/m² · 9 | R$ 3.158/m² · 33 |
| 2015 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 3.310/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 3.063/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.085/m² · 6 | R$ 3.028/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.887/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.958/m² · 7 | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.099/m² · 5 | R$ 3.099/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.345/m² · 12 | R$ 3.357/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.521/m² · 11 | R$ 3.451/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.803/m² · 14 | R$ 3.708/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.873/m² · 8 | R$ 3.803/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.908/m² · 12 | R$ 3.989/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.944/m² · 5 | R$ 3.944/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.944/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.541/m² – R$ 1.710/m² | 0 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.880/m² | 0 |
| R$ 1.880/m² – R$ 2.049/m² | 0 |
| R$ 2.049/m² – R$ 2.219/m² | 0 |
| R$ 2.219/m² – R$ 2.388/m² | 1 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.557/m² | 0 |
| R$ 2.557/m² – R$ 2.727/m² | 2 |
| R$ 2.727/m² – R$ 2.896/m² | 0 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.066/m² | 0 |
| R$ 3.066/m² – R$ 3.235/m² | 0 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.405/m² | 1 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.574/m² | 1 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.744/m² | 4 |
| R$ 3.744/m² – R$ 3.913/m² | 3 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.082/m² | 5 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.252/m² | 6 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.421/m² | 0 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.591/m² | 1 |
| R$ 4.591/m² – R$ 4.760/m² | 1 |
| R$ 4.760/m² – R$ 4.930/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5459%
- Minha Casa Minha Vida33,3%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado3336%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 59% | R$ 13,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,3% | R$ 895 mil |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 452 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 36% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12092%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas75,4%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 92% | R$ 27,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 113 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 3.944/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Ragueb Chohfi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 476 mil |
| Nº 724 | Terreno | 2 | R$ 1.382/m² | R$ 174 mil |
| Nº 728 | Terreno | 2 | R$ 1.382/m² | R$ 174 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 124 | R$ 3.944/m² | R$ 280 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1023 | Loja | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1053 | Casa | 2 | R$ 5.397/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1111 | Loja | 1 | R$ 568/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 713 mil |