Avenida Ragueb Chohfi, 880 (São Mateus)
Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.944/m²
- Vendas registradas
- 124
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.944/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 280 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.944/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.285/m²
Financiadas63%
- 23/07/2026AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 12/05/2026AP 42 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 03/02/2026AP 82 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 27/02/2026AP 26 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 82.795R$ 1.166/m²
- 05/12/2025AP 81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 211 mil (80%)71 m²R$ 264.000R$ 3.718/m²
- 23/09/2025AP 114 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 22/08/2025AP 113 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 89 mil (29%)71 m²R$ 303.000R$ 4.268/m²
- 09/05/2025AP 125 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 17/04/2025AP 126 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 81 mil (26%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 05/02/2025AP 36 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (70%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 19/02/2025AP 114 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 148.000R$ 2.085/m²
- 17/01/2025AP 14 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 201 mil (67%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 27/01/2025AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 219 mil (75%)71 m²R$ 292.000R$ 4.113/m²
- 29/11/2024AP 102 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (64%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 06/11/2024AP 36 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 178.200R$ 2.510/m²
- 18/10/2024AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 28/08/2024AP 24 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 219 mil (75%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 09/08/2024AP 65 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 196 mil (70%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 13/08/2024AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 179 mil (70%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 16/07/2024AP 126 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (75%)71 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 26/07/2024AP 126 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (70%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 05/07/2024AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 53 mil (20%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 29/07/2024AP 33 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (58%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 08/07/2024AP 86 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (68%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 07/06/2024AP 14 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 202.895R$ 2.858/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.910 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
62 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.317/m² · 8 | R$ 2.317/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.394/m² · 9 | R$ 2.676/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.099/m² · 11 | R$ 3.158/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.648/m² · 4 | R$ 3.310/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 3.063/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.780/m² · 5 | R$ 3.028/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.479/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.859/m² · 6 | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.239/m² · 8 | R$ 3.099/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.451/m² · 14 | R$ 3.357/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.345/m² · 12 | R$ 3.451/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.944/m² · 11 | R$ 3.708/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.592/m² · 17 | R$ 3.803/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.803/m² · 9 | R$ 3.989/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.120/m² · 4 | R$ 3.944/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.120/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.736/m² – R$ 1.882/m² | 0 |
| R$ 1.882/m² – R$ 2.029/m² | 0 |
| R$ 2.029/m² – R$ 2.176/m² | 1 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.323/m² | 0 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.470/m² | 0 |
| R$ 2.470/m² – R$ 2.617/m² | 1 |
| R$ 2.617/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.911/m² | 1 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.058/m² | 1 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.205/m² | 0 |
| R$ 3.205/m² – R$ 3.352/m² | 0 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.499/m² | 1 |
| R$ 3.499/m² – R$ 3.646/m² | 5 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.793/m² | 4 |
| R$ 3.793/m² – R$ 3.940/m² | 3 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.087/m² | 5 |
| R$ 4.087/m² – R$ 4.234/m² | 2 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.381/m² | 5 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.528/m² | 0 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.675/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5859%
- Minha Casa Minha Vida33,1%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado3637%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 59% | R$ 14,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,1% | R$ 805 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 37% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12791%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas117,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 91% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 67 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 7,9% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 280.000R$ 3.944/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Ragueb Chohfi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Terreno | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 311 mil |
| Nº 708 | Outros | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 509 mil |
| Nº 712 | Terreno | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 329 mil |
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 476 mil |
| Nº 724 | Terreno | 2 | R$ 1.382/m² | R$ 174 mil |
| Nº 728 | Terreno | 2 | R$ 1.382/m² | R$ 174 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 119 | R$ 3.944/m² | R$ 280 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1023 | Loja | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1053 | Casa | 2 | R$ 5.397/m² | R$ 594 mil |