Avenida Ragueb Chohfi, 86 (São Mateus)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.944/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 299 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 2.219/m²14 vendas · mediana R$ 430 mil (289 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 641 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.991/m² – R$ 3.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 26/08/2026AP 11Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)995 m²R$ 298.980—
  2. 22/07/2026AP 16Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (78%)995 m²R$ 305.000—
  3. 06/07/2026AP 136Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  4. 22/07/2026AP 113Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  5. 21/07/2026AP 145Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)995 m²R$ 295.000—
  6. 05/06/2026AP126Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 297 mil (100%)995 m²R$ 297.105—
  7. 05/06/2026AP106Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 297 mil (100%)995 m²R$ 297.000—
  8. 05/06/2026AP112Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 287 mil (100%)995 m²R$ 287.300—
  9. 26/06/2026AP135Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 275 mil (100%)995 m²R$ 275.000—
  10. 12/05/2026AP 22Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)995 m²R$ 296.285—
  11. 21/05/2026AP 115Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)995 m²R$ 290.236—
  12. 02/04/202682 E 166 AP 73Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)995 m²R$ 264.000—
  13. 17/03/202682 E 166 AP 114Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  14. 02/03/202682 AP 101Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (72%)995 m²R$ 281.456—
  15. 18/02/202682 E 166 AP 103Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  16. 09/02/202682 E 166 AP 153Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)995 m²R$ 245.796—
  17. 19/01/202682 E 166 AP 116Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  18. 06/01/202682 E 166 AP 92Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)995 m²R$ 294.824—
  19. 16/01/202682 E 166 AP 42Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)995 m²R$ 264.000—
  20. 13/01/202682 E 166 AP 102Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)995 m²R$ 264.000—
  21. 29/12/202582 E 166 AP 104Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  22. 17/11/202582 E 166 AP 94Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  23. 06/11/202582 E 166 AP 43Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)995 m²R$ 297.000—
  24. 03/11/202582 E 166 AP 91Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)995 m²R$ 294.030—
  25. 03/11/202582 E 166 AP 85Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 233 mil (80%)995 m²R$ 291.794—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
590 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 995 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 628 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
70 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
61%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112014201920232024R$ 4.728/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 417/m² · 1
2012R$ 1.333/m² · 1
2014R$ 252/m² · 1
2016R$ 575/m² · 1
2019R$ 596/m² · 1
2020R$ 2.867/m² · 2
2023R$ 4.297/m² · 1
2024R$ 4.728/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2739%
  • Minha Casa Minha Vida4361%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2739%R$ 7,9 mi
Minha Casa Minha Vida4361%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7099%
  • Operações societárias11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7099%R$ 20,2 mi
Operações societárias11,4%R$ 154 mil

Calculadora

R$ 641.206R$ 2.219/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Ragueb Chohfi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 355Loja1R$ 1.333/m²R$ 160 mil
Nº 379Loja1R$ 5.813/m²R$ 744 mil
Nº 391Casa1R$ 4.203/m²R$ 513 mil
Nº 472Galpão, indústria e serviços1R$ 5.038/m²R$ 393 mil
Nº 482Loja1R$ 3.583/m²R$ 269 mil
Nº 484Loja1R$ 1.213/m²R$ 317 mil
Nº 688Terreno5R$ 1.549/m²R$ 194 mil
Nº 692Terreno1R$ 1.892/m²R$ 237 mil
Nº 696Terreno1R$ 1.358/m²R$ 170 mil
Nº 702Outros1R$ 3.632/m²R$ 363 mil

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