Avenida Mateo Bei (São Mateus)
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Avenida Mateo Bei, em São Mateus, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.128/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1759, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.128/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 192
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 372 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.128/m²4 vendas · mediana R$ 378 mil (119 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 372 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 3.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 11 mil
Maior valorR$ 11 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 7Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido84 m²R$ 11.005—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 28Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido84 m²R$ 11.005—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido84 m²R$ 11.005—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido84 m²R$ 11.005—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido77 m²R$ 10.094—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 30Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido77 m²R$ 10.094—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 16Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido77 m²R$ 10.094—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido76 m²R$ 9.995—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 8Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido76 m²R$ 9.995—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 15Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido76 m²R$ 9.995—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 29Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido76 m²R$ 9.995—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 9Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido76 m²R$ 9.947—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 27Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido69 m²R$ 9.060—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 20Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido69 m²R$ 9.060—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido69 m²R$ 9.060—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 6Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido69 m²R$ 9.060—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido66 m²R$ 8.690—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido66 m²R$ 8.690—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 17Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido66 m²R$ 8.690—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 18Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido66 m²R$ 8.642—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 25Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido66 m²R$ 8.642—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido66 m²R$ 8.642—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 10Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido64 m²R$ 8.347—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 4Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido63 m²R$ 8.248—
- 13/02/2026Avenida Mateo Bei, 1938AP 5Apartamento em condomínio · construído em 19888,33% transferido63 m²R$ 8.248—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
50
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | — | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | — | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 1.811/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.640/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | — | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 703318%
- Anos 809852%
- Anos 902413%
- 2000–20091910%
- 2010 em diante126,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 33 | 18% | R$ 16,7 mi |
| Anos 80 | 98 | 52% | R$ 47 mi |
| Anos 90 | 24 | 13% | R$ 43,7 mi |
| 2000–2009 | 19 | 10% | R$ 18,4 mi |
| 2010 em diante | 12 | 6,4% | R$ 20,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,9%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Sem financiamento informado10998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,9% | R$ 890 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 303 mil |
| Sem financiamento informado | 109 | 98% | R$ 98,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14274%
- Cessões de direitos42,1%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Operações societárias189,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 74% | R$ 126,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,1% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 18 | 9,4% | R$ 8,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 12% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5026%
- Residencial horizontal115,7%
- Comercial vertical2915%
- Comercial horizontal8544%
- Barracão, oficina, armazém e indústria115,7%
- Terreno52,6%
- Outras10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 26% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 5,7% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 29 | 15% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 85 | 44% | R$ 130,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 5,7% | R$ 5 mi |
| Terreno | 5 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 372.230R$ 3.128/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mateo Bei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 459 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 460 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 643 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 372 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.284/m² | R$ 664 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 643 mil |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.024/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 556 | Terreno | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 863 mil |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 790 | Loja | 2 | R$ 1.026/m² | R$ 477 mil |
| Nº 872 | Loja | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 928 | Loja | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Terreno | 1 | R$ 1.185/m² | R$ 466 mil |
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 180/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1092 | Loja | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1178 | Loja | 1 | R$ 7.800/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1192 | Loja | 1 | R$ 8.094/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1198 | Loja | 1 | R$ 8.094/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1252 | Loja | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1376 | Outros | 1 | R$ 577/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1482 | Loja | 2 | R$ 2.258/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1483 | Loja | 2 | R$ 2.114/m² | R$ 761 mil |
| Nº 1600 | Loja | 1 | R$ 654/m² | R$ 701 mil |
| Nº 1698 | Apartamento | 2 | R$ 2.680/m² | R$ 223 mil |
| Nº 1759 | Apartamento | 9 | R$ 3.128/m² | R$ 378 mil |
| Nº 1833 | Loja | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1838 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1941 | Loja | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2003 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.651/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2139 | Loja | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2202 | Loja | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2303 | Loja | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 170 mil |
| Nº 2351 | Loja | 1 | R$ 18.383/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2359 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 617 mil |
| Nº 2567 | Outros | 1 | R$ 10.269/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 2744 | Loja | 1 | R$ 23.179/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 2910 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2911 | Loja | 1 | R$ 55.028/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 2925 | Loja | 1 | R$ 17.430/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2931 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3009 | Loja | 1 | R$ 14.467/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 3057 | Loja | 1 | R$ 9.612/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 3174 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 866 mil |
| Nº 3243 | Loja | 1 | R$ 14.280/m² | R$ 44,6 mi |
| Nº 3276 | Loja | 1 | R$ 644/m² | R$ 654 mil |
| Nº 3286 | Loja | 1 | R$ 17.996/m² | R$ 36,8 mi |
| Nº 3369 | Loja | 1 | R$ 37.907/m² | R$ 12,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mateo Bei
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mateo Bei?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mateo Bei é de R$ 3.128/m², 1% abaixo da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mateo Bei?
Um apartamento típico de 119 m² na Avenida Mateo Bei vale cerca de R$ 372 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mateo Bei?
É o nº 1759, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mateo Bei?
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Avenida Mateo Bei, em São Mateus, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.