Rua Xavier de Assis (São Lucas)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Xavier de Assis, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.736/m²4 vendas · mediana R$ 446 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 426 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.995/m²
Financiadas31%
- 07/07/2025Rua Xavier de Assis, 245CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (49%)116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 09/06/2025Rua Xavier de Assis, 285CasaResidência · construído em 2001212 m²R$ 500.000R$ 2.358/m²
- 08/11/2024Rua Xavier de Assis, 88CasaResidência · construído em 1980112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 07/11/2024Rua Xavier de Assis, 89CasaResidência · construído em 196725% transferido132 m²R$ 150.000—
- 27/06/2024Rua Xavier de Assis, 88CasaResidência · construído em 1980112 m²R$ 363.296R$ 3.244/m²
- 31/01/2023Rua Xavier de Assis, 188CASA 2Residência · construído em 201271 m²R$ 252.108R$ 3.551/m²
- 22/07/2022Rua Xavier de Assis, 188CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 403 mil (84%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 13/06/2022Rua Xavier de Assis, 109CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (43%)200 m²R$ 1.155.000R$ 5.775/m²
- 16/06/2021Rua Xavier de Assis, 240CASA AResidência · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (30%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 09/02/2021Rua Xavier de Assis, 216CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 11/07/2017Rua Xavier de Assis, 125CasaResidência · construído em 1988207 m²R$ 630.000R$ 3.043/m²
- 02/12/2015Rua Xavier de Assis, 216CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 30/10/2015Rua Xavier de Assis, 188CASA 4Residência · construído em 201277 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 09/12/2014Rua Xavier de Assis, 188CASA 3Residência · construído em 201289 m²R$ 201.574R$ 2.265/m²
- 23/05/2014Rua Xavier de Assis, 196196 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175% transferido150 m²R$ 90.000—
- 31/03/2014Rua Xavier de Assis, 290BResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (74%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 30/12/2013Rua Xavier de Assis, 88CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 264 mil (80%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 06/11/2013Rua Xavier de Assis, 67CasaResidência · construído em 202210% transferido250 m²R$ 11.500—
- 14/11/2012Rua Xavier de Assis, 109CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (54%)200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 23/10/2012Rua Xavier de Assis, 67CasaResidência · construído em 202280% transferido250 m²R$ 92.000—
- 31/05/2012Rua Xavier de Assis, 20CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (67%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 16/04/2012Rua Xavier de Assis, 285CasaResidência · construído em 2001212 m²R$ 350.000R$ 1.651/m²
- 12/08/2011Rua Xavier de Assis, 125CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 380 mil (88%)207 m²R$ 430.000R$ 2.077/m²
- 19/05/2011Rua Xavier de Assis, 76ANT 76Residência · construído em 2009305 m²R$ 420.000R$ 1.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 6.175/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 7027,7%
- Anos 801038%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante727%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 950 mil |
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 475 mil |
| Anos 80 | 10 | 38% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 27% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 765 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 9,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 425.881R$ 3.736/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xavier de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 13.717/m² | R$ 535 mil |
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 308 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 4.058/m² | R$ 455 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 4 | R$ 4.542/m² | R$ 358 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.036/m² | R$ 594 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 544 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 438 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.313/m² | R$ 702 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier de Assis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xavier de Assis?
A Rua Xavier de Assis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xavier de Assis?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Xavier de Assis vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xavier de Assis?
É o nº 188, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xavier de Assis?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Xavier de Assis, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.