Rua Xavier de Assis, 88 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.058/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.058/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 455 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.736/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas—
- 08/11/2024CasaResidência · construído em 1980112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 27/06/2024CasaResidência · construído em 1980112 m²R$ 363.296R$ 3.244/m²
- 30/12/2013CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 264 mil (80%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.555/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.132/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.175/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 3.408/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.946/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 425.881R$ 3.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 13.717/m² | R$ 535 mil |
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 308 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 4 | R$ 4.542/m² | R$ 358 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.036/m² | R$ 594 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 544 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 438 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.313/m² | R$ 702 mil |