Rua Xavier de Assis, 245 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.776/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.776/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 438 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.736/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.534/m²
Financiadas—
- 07/07/2025CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (49%)116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
213 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.555/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.132/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.175/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.408/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 2 |
Calculadora
R$ 425.881R$ 3.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 308 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 4.058/m² | R$ 455 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 4 | R$ 4.542/m² | R$ 358 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.036/m² | R$ 594 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.313/m² | R$ 702 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 616 mil |