Rua Xavier de Assis, 188 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.542/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.542/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 358 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.736/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas—
- 31/01/2023CASA 2Residência · construído em 201271 m²R$ 252.108R$ 3.551/m²
- 22/07/2022CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 403 mil (84%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 30/10/2015CASA 4Residência · construído em 201277 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 09/12/2014CASA 3Residência · construído em 201289 m²R$ 201.574R$ 2.265/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.132/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.575/m² · 1 | R$ 6.175/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.408/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.946/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 425.881R$ 3.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 308 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 4.058/m² | R$ 455 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.036/m² | R$ 594 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 544 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 438 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.313/m² | R$ 702 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 616 mil |