Rua Simplicio Mendes, 83 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2014 (casa, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.408/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2014
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.408/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 106 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.437/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 5.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 800/m²
Financiadas—
- 19/02/2014CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 60.000R$ 800/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | R$ 800/m² · 1 | R$ 800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.269/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 60 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 390.422R$ 4.437/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simplicio Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 281 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 444 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 443 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 498 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 881 mil |
| Nº 120 | Casa | 4 | R$ 4.054/m² | R$ 462 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 332 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 533 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 405 mil |