Rua Simplicio Mendes, 120 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.054/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 338 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.054/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 462 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.437/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 5.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas—
- 16/11/2022ANT 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 338.000R$ 2.965/m²
- 13/02/2019ANT 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 271.392R$ 2.381/m²
- 31/10/2013ANT 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 434 mil (87%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 16/07/2013ANT 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.269/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 519 mil |
Calculadora
R$ 390.422R$ 4.437/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simplicio Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 281 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 444 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 443 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 106 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 498 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 881 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 332 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 533 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 405 mil |