Rua Simplicio Mendes, 209 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.502/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.502/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 405 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.437/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 5.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 19/12/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (39%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 08/05/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197990 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 405 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.269/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 390.422R$ 4.437/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simplicio Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 281 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 444 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 443 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 106 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 498 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 881 mil |
| Nº 120 | Casa | 4 | R$ 4.054/m² | R$ 462 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 332 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 533 mil |