Rua Simplicio Mendes, 67 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.150/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.150/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.437/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 5.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.342/m²
Financiadas—
- 17/06/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 253 mil (63%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 17/06/2025CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 2.901R$ 34/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.269/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 390.422R$ 4.437/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simplicio Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 281 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 444 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 106 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 498 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 881 mil |
| Nº 120 | Casa | 4 | R$ 4.054/m² | R$ 462 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 332 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 533 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 405 mil |