Rua Secundino Domingues (São Lucas)
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Secundino Domingues, em São Lucas, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.313/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 334, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.313/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 204
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 345 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.313/m²5 vendas · mediana R$ 380 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 345 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 3.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas53%
- 29/06/2026Rua Secundino Domingues, 334AP.82Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 19/05/2026Rua Secundino Domingues, 334AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 220 mil (80%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 24/03/2026Rua Secundino Domingues, 364AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 02/03/2026Rua Secundino Domingues, 334AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 09/02/2026Rua Secundino Domingues, 334AP 272Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 563 mil (75%)238 m²R$ 750.000R$ 3.151/m²
- 22/10/2025Rua Secundino Domingues, 334AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198433,34% transferido83 m²R$ 70.000—
- 22/09/2025Rua Secundino Domingues, 334AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 259.000R$ 3.120/m²
- 06/08/2025Rua Secundino Domingues, 364AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2006104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 22/07/2025Rua Secundino Domingues, 334AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 211 mil (58%)83 m²R$ 361.000R$ 4.349/m²
- 02/07/2025Rua Secundino Domingues, 334AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 220 mil (79%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 17/02/2025Rua Secundino Domingues, 364AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 283 mil (73%)104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
- 12/07/2024Rua Secundino Domingues, 334AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (75%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 23/05/2024Rua Secundino Domingues, 334AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2024Rua Secundino Domingues, 334AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 21/02/2024Rua Secundino Domingues, 334AP 173Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 01/02/2024Rua Secundino Domingues, 334AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 138 mil (51%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 20/12/2023Rua Secundino Domingues, 334AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (62%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 24/10/2023Rua Secundino Domingues, 334AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (63%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 09/10/2023Rua Secundino Domingues, 334AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (35%)107 m²R$ 284.100R$ 2.655/m²
- 14/07/2023Rua Secundino Domingues, 334AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 136 mil (36%)107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 28/06/2023Rua Secundino Domingues, 334AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 376.000R$ 3.514/m²
- 12/06/2023Rua Secundino Domingues, 364AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200695 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 23/03/2023Rua Secundino Domingues, 334AP 274Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (37%)213 m²R$ 630.000R$ 2.958/m²
- 30/01/2023Rua Secundino Domingues, 334AP 274Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (79%)213 m²R$ 630.000R$ 2.958/m²
- 24/01/2023Rua Secundino Domingues, 364AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 192 mil (45%)104 m²R$ 430.289R$ 4.137/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
33 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
23
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.928/m² · 13 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 2.386/m² · 9 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 15 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 2.678/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 1.729/m² · 4 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 2.934/m² · 4 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | R$ 2.739/m² · 6 | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 2.952/m² · 3 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 3.271/m² · 5 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 3.316/m² · 6 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 3.271/m² · 9 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 3.383/m² · 4 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 3.373/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 3.313/m² · 5 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.313/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 903/m² – R$ 1.074/m² | 0 |
| R$ 1.074/m² – R$ 1.246/m² | 0 |
| R$ 1.246/m² – R$ 1.417/m² | 0 |
| R$ 1.417/m² – R$ 1.589/m² | 0 |
| R$ 1.589/m² – R$ 1.760/m² | 0 |
| R$ 1.760/m² – R$ 1.932/m² | 0 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.275/m² | 0 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.446/m² | 0 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.618/m² | 0 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.789/m² | 1 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.960/m² | 0 |
| R$ 2.960/m² – R$ 3.132/m² | 1 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.303/m² | 6 |
| R$ 3.303/m² – R$ 3.475/m² | 2 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.646/m² | 1 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.818/m² | 2 |
| R$ 3.818/m² – R$ 3.989/m² | 2 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.161/m² | 0 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.332/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,9%
- Anos 7052,5%
- Anos 8011154%
- Anos 9062,9%
- 2000–20096733%
- 2010 em diante94,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 2,5% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 111 | 54% | R$ 24,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,9% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 67 | 33% | R$ 15,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 4,4% | R$ 14,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3030%
- Minha Casa Minha Vida11%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado6867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 30% | R$ 10,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 275 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 641 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 67% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18189%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas73,4%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos104,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 89% | R$ 47 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 386 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,4% | R$ 9,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,9% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15475%
- Residencial horizontal3417%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria136,4%
- Outras10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 154 | 75% | R$ 30,8 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 17% | R$ 13,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 168 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 6,4% | R$ 10,7 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 344.578R$ 3.313/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Secundino Domingues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 620 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 165 | Casa | 3 | R$ 4.006/m² | R$ 361 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 284 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 468 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 562 mil |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 549 mil |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.462/m² | R$ 3 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 69 | R$ 3.283/m² | R$ 368 mil |
| Nº 353 | Casa | 7 | R$ 6.506/m² | R$ 465 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 29 | R$ 3.739/m² | R$ 389 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 489 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 228 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 669 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 876 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 830 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 1 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 335 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 508 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 748 mil |
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 564/m² | R$ 451 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Secundino Domingues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Secundino Domingues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Secundino Domingues é de R$ 3.313/m², 20% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Secundino Domingues?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Secundino Domingues vale cerca de R$ 345 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Secundino Domingues?
É o nº 334, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Secundino Domingues?
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Secundino Domingues, em São Lucas, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.