Rua Secundino Domingues, 334 (São Lucas)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.283/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.283/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 368 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.313/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 3.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.729/m²
Financiadas52%
- 29/06/2026AP.82Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 19/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 220 mil (80%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 02/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 09/02/2026AP 272Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 563 mil (75%)238 m²R$ 750.000R$ 3.151/m²
- 22/10/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198433,34% transferido83 m²R$ 70.000—
- 22/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 259.000R$ 3.120/m²
- 22/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 211 mil (58%)83 m²R$ 361.000R$ 4.349/m²
- 02/07/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 220 mil (79%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 12/07/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (75%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 23/05/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2024AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 21/02/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 01/02/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 138 mil (51%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 20/12/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (62%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 24/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (63%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 09/10/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (35%)107 m²R$ 284.100R$ 2.655/m²
- 14/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 136 mil (36%)107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 28/06/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 376.000R$ 3.514/m²
- 23/03/2023AP 274Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (37%)213 m²R$ 630.000R$ 2.958/m²
- 30/01/2023AP 274Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (79%)213 m²R$ 630.000R$ 2.958/m²
- 28/10/2022AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 218 mil (59%)107 m²R$ 368.000R$ 3.439/m²
- 25/08/2022AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 248 mil (80%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 29/06/2022AP 223Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (16%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 12/04/2022AP.82Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 11/01/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.535 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~68 unidades de 95 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
85 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
25 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.758/m² · 8 | R$ 1.928/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.402/m² · 7 | R$ 2.386/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.590/m² · 9 | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.313/m² · 6 | R$ 2.678/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.495/m² · 4 | R$ 1.729/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.934/m² · 4 |
| 2017 | R$ 982/m² · 2 | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.739/m² · 6 | R$ 2.739/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 2.506/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.439/m² · 5 | R$ 3.316/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.271/m² · 7 | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.271/m² · 5 | R$ 3.383/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.373/m² · 3 | R$ 3.373/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.283/m² · 4 | R$ 3.313/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 982/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.283/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 743/m² – R$ 923/m² | 0 |
| R$ 923/m² – R$ 1.103/m² | 0 |
| R$ 1.103/m² – R$ 1.282/m² | 0 |
| R$ 1.282/m² – R$ 1.462/m² | 0 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.641/m² | 0 |
| R$ 1.641/m² – R$ 1.821/m² | 0 |
| R$ 1.821/m² – R$ 2.001/m² | 0 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.180/m² | 0 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.360/m² | 0 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.539/m² | 0 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.719/m² | 1 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.899/m² | 0 |
| R$ 2.899/m² – R$ 3.078/m² | 0 |
| R$ 3.078/m² – R$ 3.258/m² | 4 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.437/m² | 4 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.617/m² | 1 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.797/m² | 0 |
| R$ 3.797/m² – R$ 3.976/m² | 2 |
| R$ 3.976/m² – R$ 4.156/m² | 0 |
| R$ 4.156/m² – R$ 4.335/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2241%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,7%
- Sem financiamento informado2954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 41% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 275 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,7% | R$ 641 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 54% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9190%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas33%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos44%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 90% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 201 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 781 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 344.578R$ 3.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Secundino Domingues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 284 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 468 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 562 mil |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 549 mil |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.462/m² | R$ 3 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 353 | Casa | 7 | R$ 6.506/m² | R$ 465 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 29 | R$ 3.739/m² | R$ 389 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 489 mil |