Rua Secundino Domingues, 364 (São Lucas)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 5.000). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.739/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 389 mil
104 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 5.000
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.739/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 389 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.313/m²
Unidade típica
R$ 345 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 3.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.651/m²
Financiadas46%
  1. 24/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  2. 06/08/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2006104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
  3. 17/02/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 283 mil (73%)104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
  4. 12/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200695 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
  5. 24/01/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 192 mil (45%)104 m²R$ 430.289R$ 4.137/m²
  6. 28/01/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006104 m²R$ 291.000R$ 2.798/m²
  7. 13/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200695 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  8. 09/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (70%)104 m²R$ 344.044R$ 3.308/m²
  9. 14/02/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (73%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
  10. 09/08/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200695 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
  11. 10/06/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2006104 m²R$ 256.000R$ 2.462/m²
  12. 14/01/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 224 mil (75%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  13. 16/12/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 107 mil (38%)104 m²R$ 282.000R$ 2.712/m²
  14. 05/05/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (82%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  15. 23/10/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200683 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
  16. 24/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 57 mil (33%)116 m²R$ 175.000R$ 1.509/m²
  17. 30/09/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  18. 23/07/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
  19. 12/06/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (77%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  20. 28/02/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
  21. 14/11/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200683 m²R$ 198.000R$ 2.386/m²
  22. 20/07/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (88%)95 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
  23. 19/08/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 191 mil (79%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
  24. 29/07/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 197 mil (86%)104 m²R$ 228.000R$ 2.192/m²
  25. 10/06/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 65 mil (22%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.010 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~23 unidades de 104 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 378 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
7 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.789/m² · 7R$ 1.928/m² · 13
2012R$ 2.088/m² · 2R$ 2.386/m² · 9
2013R$ 2.641/m² · 6R$ 2.632/m² · 15
2014R$ 2.692/m² · 1R$ 2.678/m² · 6
2015R$ 2.712/m² · 1R$ 1.729/m² · 4
2016R$ 2.810/m² · 2R$ 2.934/m² · 4
2017R$ 2.526/m² · 1R$ 2.244/m² · 2
2018—R$ 2.739/m² · 6
2019—R$ 2.506/m² · 2
2020R$ 4.103/m² · 1R$ 2.952/m² · 3
2021R$ 3.233/m² · 2R$ 3.271/m² · 5
2022R$ 2.798/m² · 1R$ 3.316/m² · 6
2023R$ 3.700/m² · 2R$ 3.271/m² · 9
2024—R$ 3.383/m² · 4
2025R$ 3.486/m² · 2R$ 3.373/m² · 5
2026R$ 3.654/m² · 1R$ 3.313/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152017202120232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.789/m²
20122 vendas · R$ 2.088/m²
20136 vendas · R$ 2.641/m²
20141 vendas · R$ 2.692/m²
20151 vendas · R$ 2.712/m²
20162 vendas · R$ 2.810/m²
20171 vendas · R$ 2.526/m²
20201 vendas · R$ 4.103/m²
20212 vendas · R$ 3.233/m²
20221 vendas · R$ 2.798/m²
20232 vendas · R$ 3.700/m²
20252 vendas · R$ 3.486/m²
20261 vendas · R$ 3.654/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1670%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4891%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4891%R$ 8,4 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 185 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 19 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 325 mil

Calculadora

R$ 344.578R$ 3.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Secundino Domingues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Casa1R$ 2.031/m²R$ 284 mil
Nº 189Casa1R$ 5.926/m²R$ 468 mil
Nº 195Casa1R$ 6.242/m²R$ 562 mil
Nº 200Galpão, indústria e serviços1R$ 5.861/m²R$ 5,7 mi
Nº 231Casa1R$ 5.226/m²R$ 549 mil
Nº 270Galpão, indústria e serviços2R$ 4.462/m²R$ 3 mi
Nº 290Galpão, indústria e serviços1R$ 2.427/m²R$ 1,8 mi
Nº 334Apartamento69R$ 3.283/m²R$ 368 mil
Nº 353Casa7R$ 6.506/m²R$ 465 mil
Nº 426Casa1R$ 4.442/m²R$ 489 mil

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