Rua S José das Espinharas, 341 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.578/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.578/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 374 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.833/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 402 mil
Mediana da listaR$ 5.224/m²
Financiadas—
- 12/08/2025CasaResidência · construído em 2013SFI · R$ 280 mil (80%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 13/09/2023CasaResidência · construído em 201367 m²R$ 402.000R$ 6.000/m²
- 02/12/2013AResidência · construído em 201367 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 747 mil
~2 unidades de 67 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 921/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.295/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.543/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.057/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.675/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.224/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 402 mil |
Calculadora
R$ 444.167R$ 6.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S José das Espinharas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 463 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 725 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.913/m² | R$ 408 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 413 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 572 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 5 | R$ 4.740/m² | R$ 289 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 468 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 550 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 321 mil |