Rua S José das Espinharas, 320 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.740/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.740/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 289 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.740/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 4.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.770/m²
Financiadas60%
- 18/03/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 174 mil (77%)55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 23/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 184 mil (80%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 15/12/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 06/08/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 20/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
358 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.689/m² · 3 | R$ 3.689/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.931/m² · 2 | R$ 3.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 289.135R$ 4.740/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S José das Espinharas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 422 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 463 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 725 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.913/m² | R$ 408 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 413 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 572 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 341 | Casa | 3 | R$ 5.578/m² | R$ 374 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 468 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 550 mil |