Rua S José das Espinharas, 309 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.833/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 12/08/2026CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 345 mil (77%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 921/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.295/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.543/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.057/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.675/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.224/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 3 |
Calculadora
R$ 444.167R$ 6.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S José das Espinharas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 422 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 463 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 725 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.913/m² | R$ 408 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 413 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 572 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 5 | R$ 4.740/m² | R$ 289 mil |
| Nº 341 | Casa | 3 | R$ 5.578/m² | R$ 374 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 468 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 550 mil |