Rua Rosario do Catete, 431 (São Lucas)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.916/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.916/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 385 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.077/m²
Financiadas57%
- 26/05/2026CASA 05Residência · construído em 2016MCMV · R$ 232 mil (66%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 17/01/2024CASA 03Residência · construído em 201665 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 22/07/2021CASA 05Residência · construído em 201665 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 20/07/2020CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (80%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 04/10/2019CASA 06Residência · construído em 201667 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 28/02/2019CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 184 mil (70%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 10/07/2018CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 209 mil (75%)65 m²R$ 278.000R$ 4.277/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
391 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.053/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.150/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 803 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 368.351R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosario do Catete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 603 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 275 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 341 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 671 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 446 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 917 mil |
| Nº 401 | Casa | 7 | R$ 6.536/m² | R$ 405 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 605 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 3.324/m² | R$ 219 mil |