Rua Rosario do Catete, 401 (São Lucas)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 457 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.536/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 457 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.536/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 405 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 457 mil
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas71%
- 25/11/2024CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 365 mil (80%)62 m²R$ 457.000R$ 7.371/m²
- 30/08/2021CS 01Residência · construído em 201662 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 24/11/2020CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (73%)62 m²R$ 274.000R$ 4.419/m²
- 25/11/2020CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (72%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 01/10/2020CS 3Residência · construído em 201662 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 21/03/2019CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (76%)62 m²R$ 289.000R$ 4.661/m²
- 14/02/2019CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (75%)62 m²R$ 278.000R$ 4.484/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
547 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
~2 unidades de 62 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.360/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.573/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.274/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.150/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.371/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 368.351R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosario do Catete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 603 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 275 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 341 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 671 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 446 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 917 mil |
| Nº 431 | Casa | 7 | R$ 5.916/m² | R$ 385 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 605 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 3.324/m² | R$ 219 mil |