Rua Rosario do Catete (São Lucas)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Rosario do Catete, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 401, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.667/m²4 vendas · mediana R$ 368 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.538/m²
Financiadas52%
- 26/05/2026Rua Rosario do Catete, 431CASA 05Residência · construído em 2016MCMV · R$ 232 mil (66%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 25/11/2024Rua Rosario do Catete, 401CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 365 mil (80%)62 m²R$ 457.000R$ 7.371/m²
- 23/09/2024Rua Rosario do Catete, 145FResidência · construído em 1987SFH · R$ 270 mil (90%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 17/01/2024Rua Rosario do Catete, 431CASA 03Residência · construído em 201665 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 09/02/2022Rua Rosario do Catete, 259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954100 m²R$ 715.000R$ 7.150/m²
- 30/08/2021Rua Rosario do Catete, 401CS 01Residência · construído em 201662 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 22/07/2021Rua Rosario do Catete, 431CASA 05Residência · construído em 201665 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 25/05/2021Rua Rosario do Catete, 171CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 277 mil (84%)180 m²R$ 328.000R$ 1.822/m²
- 09/04/2021Rua Rosario do Catete, 259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195437,5% transferido100 m²R$ 150.000—
- 11/03/2021Rua Rosario do Catete, 35CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (72%)148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 24/11/2020Rua Rosario do Catete, 401CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (73%)62 m²R$ 274.000R$ 4.419/m²
- 25/11/2020Rua Rosario do Catete, 401CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (72%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 09/10/2020Rua Rosario do Catete, 371LT 33 QD 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido321 m²R$ 260.000—
- 01/10/2020Rua Rosario do Catete, 401CS 3Residência · construído em 201662 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 21/09/2020Rua Rosario do Catete, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196476 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 20/07/2020Rua Rosario do Catete, 431CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (80%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 15/06/2020Rua Rosario do Catete, 477CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (57%)66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- 04/10/2019Rua Rosario do Catete, 431CASA 06Residência · construído em 201667 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 17/05/2019Rua Rosario do Catete, 443CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 375.000R$ 2.500/m²
- 29/04/2019Rua Rosario do Catete, 477CasaResidência · construído em 200366 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- 21/03/2019Rua Rosario do Catete, 401CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (76%)62 m²R$ 289.000R$ 4.661/m²
- 14/02/2019Rua Rosario do Catete, 401CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (75%)62 m²R$ 278.000R$ 4.484/m²
- 28/02/2019Rua Rosario do Catete, 431CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 184 mil (70%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 17/12/2018Rua Rosario do Catete, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974167 m²R$ 408.100R$ 2.444/m²
- 10/07/2018Rua Rosario do Catete, 431CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 209 mil (75%)65 m²R$ 278.000R$ 4.277/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 882/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.360/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.053/m² · 6 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.411/m² · 6 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.985/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 7.150/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.077/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969723%
- Anos 7039,7%
- Anos 80516%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 855 mil |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 14 | 45% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3194%
- Terreno26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 722 mil |
Calculadora
R$ 368.351R$ 5.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosario do Catete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 148 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 489 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 352 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 603 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 275 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 341 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 671 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 446 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 917 mil |
| Nº 401 | Casa | 7 | R$ 6.536/m² | R$ 405 mil |
| Nº 431 | Casa | 7 | R$ 5.916/m² | R$ 385 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 605 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 3.324/m² | R$ 219 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosario do Catete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosario do Catete?
A Rua Rosario do Catete teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosario do Catete?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Rosario do Catete vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosario do Catete?
É o nº 401, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosario do Catete?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Rosario do Catete, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.