Rua Prsa Maria Pia (São Lucas)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Prsa Maria Pia, em São Lucas, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.167/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 402 mil
~97 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.055/m²3 vendas · mediana R$ 528 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 515 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.766/m² – R$ 7.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 729 mil
Mediana da listaR$ 3.573/m²
Financiadas45%
  1. 24/03/2026Rua Prsa Maria Pia, 23CASA AResidência · construído em 201165 m²R$ 570.000R$ 8.769/m²
  2. 21/01/2026Rua Prsa Maria Pia, 24CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 105 mil (20%)73 m²R$ 515.000R$ 7.055/m²
  3. 14/11/2025Rua Prsa Maria Pia, 415CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 528.302R$ 4.477/m²
  4. 18/09/2025Rua Prsa Maria Pia, 540CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (53%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
  5. 04/07/2025Rua Prsa Maria Pia, 28CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 399 mil (70%)73 m²R$ 570.000R$ 7.808/m²
  6. 08/07/2025Rua Prsa Maria Pia, 400CasaResidência · construído em 1978MCMV · R$ 225 mil (53%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
  7. 30/07/2025Rua Prsa Maria Pia, 145CS 8 E VGResidência · construído em 200083 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  8. 04/07/2025Rua Prsa Maria Pia, 28CasaResidência · construído em 202473 m²R$ 2.901R$ 40/m²
  9. 06/05/2025Rua Prsa Maria Pia, 329CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 489 mil (89%)129 m²R$ 549.000R$ 4.256/m²
  10. 24/10/2024Rua Prsa Maria Pia, 144CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
  11. 29/10/2024Rua Prsa Maria Pia, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,25% transferidoSFH · R$ 408 mil (80%)185 m²R$ 510.000—
  12. 20/09/2024Rua Prsa Maria Pia, 361CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 567 mil (90%)203 m²R$ 630.000R$ 3.103/m²
  13. 05/06/2024Rua Prsa Maria Pia, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 462 mil (87%)185 m²R$ 530.000—
  14. 28/02/2024Rua Prsa Maria Pia, 497CasaResidência · construído em 2020101 m²R$ 655.000R$ 6.485/m²
  15. 08/09/2023Rua Prsa Maria Pia, 145CS 9 E VGResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (65%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  16. 17/08/2023Rua Prsa Maria Pia, 540CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 478 mil (67%)106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
  17. 04/08/2023Rua Prsa Maria Pia, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 355 mil (78%)185 m²R$ 455.000—
  18. 27/07/2023Rua Prsa Maria Pia, 489493Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976182 m²R$ 410.000R$ 2.253/m²
  19. 19/06/2023Rua Prsa Maria Pia, 24CasaResidência · construído em 197292 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  20. 15/05/2023Rua Prsa Maria Pia, 540casa 2Residência · construído em 2008117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  21. 10/03/2023Rua Prsa Maria Pia, 169Vila EmaResidência · construído em 2003SFH · R$ 394 mil (58%)135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
  22. 31/03/2023Rua Prsa Maria Pia, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202227,96% transferido185 m²R$ 300.000—
  23. 19/08/2022Rua Prsa Maria Pia, 416CasaResidência · construído em 197066,67% transferido75 m²R$ 124.000—
  24. 05/07/2022Rua Prsa Maria Pia, 470CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 496 mil (68%)207 m²R$ 729.000R$ 3.522/m²
  25. 31/05/2022Rua Prsa Maria Pia, 145CS 7 E VGResidência · construído em 200083 m²R$ 260.513R$ 3.139/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
17 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Lucas
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSão Lucas
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PeríodoEsta ruaSão Lucas
2011R$ 1.282/m² · 1R$ 1.484/m² · 402
2012R$ 2.771/m² · 1R$ 1.900/m² · 369
2013R$ 3.120/m² · 3R$ 2.275/m² · 392
2014R$ 3.077/m² · 3R$ 2.482/m² · 347
2015R$ 857/m² · 2R$ 2.643/m² · 216
2016R$ 3.676/m² · 1R$ 2.416/m² · 181
2017—R$ 2.712/m² · 205
2018R$ 5.214/m² · 1R$ 2.778/m² · 235
2019—R$ 2.800/m² · 274
2020R$ 2.816/m² · 1R$ 3.119/m² · 322
2021R$ 3.559/m² · 5R$ 3.333/m² · 461
2022R$ 3.330/m² · 2R$ 3.384/m² · 407
2023R$ 4.312/m² · 6R$ 3.714/m² · 339
2024R$ 6.485/m² · 3R$ 4.065/m² · 353
2025R$ 4.366/m² · 6R$ 3.800/m² · 399
2026R$ 7.912/m² · 2R$ 4.000/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120132015201820216 vendas202320252026
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20111 vendas · R$ 1.282/m²
20121 vendas · R$ 2.771/m²
20133 vendas · R$ 3.120/m²
20143 vendas · R$ 3.077/m²
20152 vendas · R$ 857/m²
20161 vendas · R$ 3.676/m²
20181 vendas · R$ 5.214/m²
20201 vendas · R$ 2.816/m²
20215 vendas · R$ 3.559/m²
20222 vendas · R$ 3.330/m²
20236 vendas · R$ 4.312/m²
20243 vendas · R$ 6.485/m²
20256 vendas · R$ 4.366/m²
20262 vendas · R$ 7.912/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969714%
  • Anos 70714%
  • Anos 8059,8%
  • Anos 9035,9%
  • 2000–20091937%
  • 2010 em diante1020%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969714%R$ 2,2 mi
Anos 70714%R$ 2,4 mi
Anos 8059,8%R$ 2,1 mi
Anos 9035,9%R$ 3,1 mi
2000–20091937%R$ 6,7 mi
2010 em diante1020%R$ 4,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1641%
  • Minha Casa Minha Vida12,6%
  • Sem financiamento informado2256%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1641%R$ 8,7 mi
Minha Casa Minha Vida12,6%R$ 425 mil
Sem financiamento informado2256%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4996%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Operações societárias12%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4996%R$ 20,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 209 mil
Operações societárias12%R$ 75 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal4996%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria23,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4996%R$ 18,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria23,9%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 515.000R$ 7.055/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Prsa Maria Pia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa2R$ 7.229/m²R$ 470 mil
Nº 24Casa2R$ 5.800/m²R$ 464 mil
Nº 28Casa1R$ 8.337/m²R$ 609 mil
Nº 49Casa1R$ 4.766/m²R$ 620 mil
Nº 90Galpão, indústria e serviços1R$ 2.933/m²R$ 2,8 mi
Nº 144Casa2R$ 4.258/m²R$ 366 mil
Nº 145Casa7R$ 4.027/m²R$ 334 mil
Nº 165Casa1R$ 7.311/m²R$ 987 mil
Nº 169Casa1R$ 6.071/m²R$ 820 mil
Nº 299Casa1R$ 6.329/m²R$ 430 mil
Nº 329Casa1R$ 4.714/m²R$ 608 mil
Nº 361Casa1R$ 3.526/m²R$ 716 mil
Nº 382Casa1R$ 2.908/m²R$ 669 mil
Nº 400Casa1R$ 4.363/m²R$ 454 mil
Nº 415Casa2R$ 4.771/m²R$ 563 mil
Nº 465Casa1R$ 4.213/m²R$ 421 mil
Nº 470Casa1R$ 4.422/m²R$ 915 mil
Nº 489Casa1R$ 2.668/m²R$ 486 mil
Nº 497Casa1R$ 7.383/m²R$ 746 mil
Nº 512Casa1R$ 4.164/m²R$ 858 mil
Nº 540Casa7R$ 4.814/m²R$ 587 mil
Nº 549Casa1R$ 8.289/m²R$ 680 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Prsa Maria Pia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Prsa Maria Pia?

A Rua Prsa Maria Pia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Prsa Maria Pia?

Um apartamento típico de 97 m² na Rua Prsa Maria Pia vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Prsa Maria Pia?

É o nº 145, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prsa Maria Pia?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Prsa Maria Pia, em São Lucas, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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