Rua Professor Rui Vianna Braga (São Lucas)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Rui Vianna Braga, em São Lucas, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.018/m²7 vendas · mediana R$ 638 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 514 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 6.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 908 mil
Mediana da listaR$ 3.230/m²
Financiadas19%
- 27/07/2026Rua Professor Rui Vianna Braga, 228CasaResidência · construído em 199483,33% transferido300 m²R$ 625.000—
- 17/09/2025Rua Professor Rui Vianna Braga, 275CasaResidência · construído em 196717,08% transferido100 m²R$ 115.000—
- 17/09/2025Rua Professor Rui Vianna Braga, 275CasaResidência · construído em 19677,92% transferido100 m²R$ 55.000—
- 26/08/2025Rua Professor Rui Vianna Braga, 286JTO AO N 31Residência · construído em 198380 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
- 12/05/2025Rua Professor Rui Vianna Braga, 126CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 127 mil (102%)100 m²R$ 125.000—
- 12/05/2025Rua Professor Rui Vianna Braga, 126CasaResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 2.901—
- 19/03/2025Rua Professor Rui Vianna Braga, 120CasaResidência · construído em 1954128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 02/07/2024Rua Professor Rui Vianna Braga, 13E 9Residência · construído em 1968289 m²R$ 908.289R$ 3.143/m²
- 05/07/2024Rua Professor Rui Vianna Braga, 21CasaResidência · construído em 1994203 m²R$ 620.917R$ 3.059/m²
- 05/07/2024Rua Professor Rui Vianna Braga, 21AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002133 m²R$ 470.376R$ 3.537/m²
- 29/02/2024Rua Professor Rui Vianna Braga, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 28/11/2023Rua Professor Rui Vianna Braga, 458CasaResidência · construído em 197467 m²R$ 352.500R$ 5.261/m²
- 06/12/2022Rua Professor Rui Vianna Braga, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 06/12/2021Rua Professor Rui Vianna Braga, 213CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 12/11/2021Rua Professor Rui Vianna Braga, 296CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
- 24/02/2021Rua Professor Rui Vianna Braga, 364CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (65%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 27/01/2021Rua Professor Rui Vianna Braga, 378CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 201 mil (34%)209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 14/08/2020Rua Professor Rui Vianna Braga, 296CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 535.000R$ 5.632/m²
- 08/11/2019Rua Professor Rui Vianna Braga, 238238AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199425% transferido493 m²R$ 15.000—
- 22/08/2018Rua Professor Rui Vianna Braga, 432CasaResidência · construído em 2003186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 26/01/2015Rua Professor Rui Vianna Braga, 384CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (44%)209 m²R$ 675.000R$ 3.230/m²
- 22/09/2010Rua Professor Rui Vianna Braga, 275CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 11/07/2012Rua Professor Rui Vianna Braga, 126CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/02/2012Rua Professor Rui Vianna Braga, 348E 350Residência · construído em 197083,33% transferido140 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.230/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.634/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.632/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.729/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.261/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.340/m² · 4 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.930/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.261/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 701037%
- Anos 80415%
- Anos 90519%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 37% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 149 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 149 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 248 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Comercial horizontal27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 514.360R$ 4.018/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Rui Vianna Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 1 mi |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 3.747/m² | R$ 620 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 6.075/m² | R$ 608 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 476 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 550 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 401 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 258 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.076/m² | R$ 726 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 8.599/m² | R$ 817 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 408 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 816 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 805 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 417 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Rui Vianna Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Rui Vianna Braga?
A Rua Professor Rui Vianna Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Rui Vianna Braga?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Professor Rui Vianna Braga vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Rui Vianna Braga?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Rui Vianna Braga?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Rui Vianna Braga, em São Lucas, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.