Rua Pinto da Luz, 381 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 2.808/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 575 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 2.808/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 562 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.667/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.654/m² – R$ 1.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 418 mil
Maior valorR$ 418 mil
Mediana da listaR$ 2.091/m²
Financiadas—
- 18/06/2021385Terreno200 m²R$ 418.205R$ 2.091/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 2.091/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 221.667R$ 1.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pinto da Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 759 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 609 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 570 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 516 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 360 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 385 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 888 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 29 | R$ 3.001/m² | R$ 261 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 635 mil |
| Nº 544 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.510/m² | R$ 3,3 mi |