Rua Pinto da Luz, 248 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.190/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.190/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 758 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.556/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.943/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.390/m²
Financiadas—
- 06/12/2018CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 650 mil (84%)181 m²R$ 770.000R$ 4.254/m²
- 28/07/2011CasaResidência · construído em 2017181 m²R$ 95.000R$ 525/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 758 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 525/m² · 1 | R$ 1.517/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 737/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.963/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.100/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.470/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.459/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.504/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.912/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 865 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 533.333R$ 5.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinto da Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 553 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 499 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 767 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 186 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 9.206/m² | R$ 589 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 8.732/m² | R$ 716 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.431/m² | R$ 136 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 609 mil |
| Nº 381 | Terreno | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 562 mil |