Rua Pinto da Luz, 162 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.206/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 589 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 745 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.206/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 589 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.556/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.943/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 5.781/m²
Financiadas—
- 17/06/2026CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 745.000R$ 11.641/m²
- 23/04/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (80%)64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- 23/04/2025CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 2.901R$ 45/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.517/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 737/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.963/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.254/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.100/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.470/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.459/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.504/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 2 | R$ 3.912/m² · 6 |
| 2026 | R$ 11.641/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.641/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 748 mil |
Calculadora
R$ 533.333R$ 5.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinto da Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 464 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.718/m² | R$ 926 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 533 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 553 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 499 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 767 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 186 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 8.734/m² | R$ 716 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 136 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 759 mil |