Rua Nubia (São Lucas)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nubia, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.570/m²4 vendas · mediana R$ 499 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Nubia, 193CASA FResidência · construído em 200950% transferido111 m²R$ 270.000—
- 15/05/2025Rua Nubia, 83CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 249 mil (64%)60 m²R$ 388.000R$ 6.467/m²
- 03/07/2024Rua Nubia, 258CasaResidência · construído em 1987117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 15/08/2023Rua Nubia, 198LT 11 QD C JD LResidência · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (43%)185 m²R$ 580.000R$ 3.135/m²
- 11/01/2022Rua Nubia, 83CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 12/05/2021Rua Nubia, 151CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 13/07/2020Rua Nubia, 193CASA GResidência · construído em 2009SFH · R$ 166 mil (69%)115 m²R$ 239.746R$ 2.085/m²
- 30/08/2019Rua Nubia, 2527Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197733,34% transferido195 m²R$ 40.000—
- 18/06/2019Rua Nubia, 300AResidência · construído em 1994SFH · R$ 133 mil (38%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 21/09/2018Rua Nubia, 264CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 17/12/2014Rua Nubia, 153159Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197650% transferido212 m²R$ 20.000—
- 17/12/2014Rua Nubia, 153159Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197633,33% transferido212 m²R$ 20.000—
- 23/10/2012Rua Nubia, 317CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 02/08/2011Rua Nubia, 198LT 11 QD CResidência · construído em 1999185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
- 08/04/2011Rua Nubia, 300AResidência · construído em 1994122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
- 09/02/2011Rua Nubia, 83CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 25/01/2011Rua Nubia, 83CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 4 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.467/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 701042%
- Anos 80417%
- Anos 90521%
- 2000–2009417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 10 | 42% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 894 mil |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 809 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Execuções, leilões e retomadas417%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 727 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 393 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nubia
Perguntas frequentes sobre a Rua Nubia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nubia?
A Rua Nubia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nubia?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Nubia vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nubia?
É o nº 83, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nubia?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nubia, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.