Rua Nubia, 83 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.946/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 388 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.946/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 357 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.570/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas—
- 15/05/2025CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 249 mil (64%)60 m²R$ 388.000R$ 6.467/m²
- 11/01/2022CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 09/02/2011CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 25/01/2011CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 1.735/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.085/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.467/m² · 1 | R$ 6.467/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 388 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 405.793R$ 4.559/m² · curva bairro