Rua Nubia, 193 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.083/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.083/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 355 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.566/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.136/m² – R$ 5.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.085/m²
Financiadas—
- 19/09/2025CASA FResidência · construído em 200950% transferido111 m²R$ 270.000—
- 13/07/2020CASA GResidência · construído em 2009SFH · R$ 166 mil (69%)115 m²R$ 239.746R$ 2.085/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
659 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 222 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.735/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.467/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 510 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 259 mil |
Calculadora
R$ 405.493R$ 4.556/m² · curva bairro