Rua Modesto Naclerio Homem, 26 (São Lucas)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.184/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.184/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 577 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.184/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 5.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas100%
- 10/11/2022CS 6 E 2 VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 436 mil (87%)138 m²R$ 499.900R$ 3.622/m²
- 01/08/2022CS 4 E 2 VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (64%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 15/08/2022CS 3 E 2 VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (50%)138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 03/06/2022CS 7 E 2 VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 346 mil (77%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 25/05/2022CS 5 E 2 VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (56%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 02/10/2018CS 11 E 2 VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 331 mil (55%)139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 947/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 5 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.077/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.261/m² |
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R$ 577.407R$ 4.184/m² · curva bairro