Rua Lupe Cotrim Garaude (São Lucas)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Lupe Cotrim Garaude, em São Lucas, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 326, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.554/m²6 vendas · mediana R$ 676 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 530 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 6.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas43%
- 25/06/2026Rua Lupe Cotrim Garaude, 145LT 28B QD1Residência · construído em 1994SFH · R$ 600 mil (68%)207 m²R$ 880.000R$ 4.251/m²
- 26/06/2026Rua Lupe Cotrim Garaude, 413CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (69%)133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 08/06/2026Rua Lupe Cotrim Garaude, 424CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (52%)72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 07/05/2026Rua Lupe Cotrim Garaude, 546CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 565 mil (78%)80 m²R$ 720.000R$ 9.000/m²
- 27/05/2026Rua Lupe Cotrim Garaude, 326CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 506 mil (80%)111 m²R$ 632.000R$ 5.694/m²
- 12/12/2025Rua Lupe Cotrim Garaude, 453VL DARLIResidência · construído em 197470 m²R$ 244.506R$ 3.493/m²
- 04/08/2025Rua Lupe Cotrim Garaude, 412416Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido300 m²R$ 475.000—
- 09/04/2025Rua Lupe Cotrim Garaude, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994175 m²R$ 930.000R$ 5.314/m²
- 06/02/2025Rua Lupe Cotrim Garaude, 145LT 28B QD1Residência · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (50%)207 m²R$ 700.000R$ 3.382/m²
- 28/02/2025Rua Lupe Cotrim Garaude, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969SFH · R$ 165 mil (44%)81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 12/11/2024Rua Lupe Cotrim Garaude, 381CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 496 mil (80%)86 m²R$ 620.000R$ 7.209/m²
- 31/01/2024Rua Lupe Cotrim Garaude, 465CasaResidência · construído em 1979154 m²R$ 30.000R$ 195/m²
- 19/10/2023Rua Lupe Cotrim Garaude, 528E 534Residência · construído em 1981217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 25/10/2023Rua Lupe Cotrim Garaude, 465CasaResidência · construído em 1979154 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/09/2023Rua Lupe Cotrim Garaude, 176CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 15/02/2022Rua Lupe Cotrim Garaude, 99CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 25/02/2022Rua Lupe Cotrim Garaude, 133E 135Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,33% transferido200 m²R$ 200.000—
- 10/09/2021Rua Lupe Cotrim Garaude, 170CasaResidência · construído em 195475 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 23/04/2021Rua Lupe Cotrim Garaude, 384E 386Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954198 m²R$ 440.000R$ 2.222/m²
- 27/06/2018Rua Lupe Cotrim Garaude, 326CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (52%)111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
- 28/11/2016Rua Lupe Cotrim Garaude, 35CasaResidência · construído em 196733,33% transferido101 m²R$ 54.000—
- 02/09/2016Rua Lupe Cotrim Garaude, 42CasaResidência · construído em 200950% transferido121 m²R$ 145.000—
- 18/03/2016Rua Lupe Cotrim Garaude, 42CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (50%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 12/11/2014Rua Lupe Cotrim Garaude, 326CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (80%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 11/06/2014Rua Lupe Cotrim Garaude, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199480% transferido175 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.237/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.213/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 7.209/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.061/m² · 4 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.694/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.209/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969820%
- Anos 70923%
- Anos 8037,5%
- Anos 901128%
- 2000–200925%
- 2010 em diante718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,5% | R$ 710 mil |
| Anos 90 | 11 | 28% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5% | R$ 565 mil |
| 2010 em diante | 7 | 18% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 27 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3998%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 98% | R$ 13 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 531.739R$ 5.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lupe Cotrim Garaude
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 632 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 723 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 577 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.065/m² | R$ 842 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 241 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 415 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 592 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 6 | R$ 5.932/m² | R$ 656 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 704 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 598 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 743 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 495 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 473 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 261 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 711 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 743 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 3.275/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lupe Cotrim Garaude
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lupe Cotrim Garaude?
A Rua Lupe Cotrim Garaude teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lupe Cotrim Garaude?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Lupe Cotrim Garaude vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lupe Cotrim Garaude?
É o nº 326, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lupe Cotrim Garaude?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Lupe Cotrim Garaude, em São Lucas, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.