Rua Lupe Cotrim Garaude, 326 (São Lucas)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 632 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.932/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 656 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 632 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.932/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 656 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.554/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 6.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 632 mil
Maior valorR$ 632 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas—
- 27/05/2026CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 506 mil (80%)111 m²R$ 632.000R$ 5.694/m²
- 27/06/2018CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (52%)111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
- 12/11/2014CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (80%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 02/12/2013CASA CResidência · construído em 2011111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 26/08/2013CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 306 mil (90%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 23/04/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 55 mil (17%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.237/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.213/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 2.973/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.471/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.311/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.209/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.061/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 5.694/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
Calculadora
R$ 531.739R$ 5.539/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lupe Cotrim Garaude
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 241 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 415 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 592 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 704 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 598 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 743 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 495 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 473 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 261 mil |