Rua Leonidio Porcionato (São Lucas)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Leonidio Porcionato, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.620/m²4 vendas · mediana R$ 441 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 425 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.165/m² – R$ 4.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 3.095/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026Rua Leonidio Porcionato, 428CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198248,26% transferido131 m²R$ 250.000—
- 14/04/2026Rua Leonidio Porcionato, 400CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 63 mil (15%)125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 14/04/2026Rua Leonidio Porcionato, 400CasaResidência · construído em 1998125 m²R$ 1.902R$ 15/m²
- 27/02/2026Rua Leonidio Porcionato, 276CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 745.000R$ 6.773/m²
- 19/05/2025Rua Leonidio Porcionato, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988217 m²R$ 395.000R$ 1.820/m²
- 23/04/2025Rua Leonidio Porcionato, 319CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 04/04/2024Rua Leonidio Porcionato, 410408.0Residência · construído em 198650% transferido180 m²R$ 376.228—
- 21/06/2023Rua Leonidio Porcionato, 276CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 05/09/2022Rua Leonidio Porcionato, 276CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 30/06/2022Rua Leonidio Porcionato, 360CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (85%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 30/03/2022Rua Leonidio Porcionato, 110CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (80%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2021Rua Leonidio Porcionato, 394396Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198919,56% transferido219 m²R$ 93.321—
- 22/09/2021Rua Leonidio Porcionato, 320CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 232.000R$ 3.867/m²
- 06/04/2021Rua Leonidio Porcionato, 269CasaResidência · construído em 197950% transferido150 m²R$ 260.000—
- 28/10/2020Rua Leonidio Porcionato, 269CasaResidência · construído em 197950% transferido150 m²R$ 260.000—
- 19/12/2019Rua Leonidio Porcionato, 114CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (73%)122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 22/08/2018Rua Leonidio Porcionato, 321CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 27/07/2018Rua Leonidio Porcionato, 360CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 237 mil (64%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 22/11/2017Rua Leonidio Porcionato, 273CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 272 mil (75%)90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 14/05/2015Rua Leonidio Porcionato, 114CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 352 mil (80%)122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 17/04/2015Rua Leonidio Porcionato, 145CasaResidência · construído em 2001228 m²R$ 423.000R$ 1.855/m²
- 24/07/2014Rua Leonidio Porcionato, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967159 m²R$ 122.000R$ 767/m²
- 21/05/2014Rua Leonidio Porcionato, 462CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 28/04/2014Rua Leonidio Porcionato, 410408Residência · construído em 1986180 m²R$ 340.000R$ 1.889/m²
- 28/03/2014Rua Leonidio Porcionato, 108E 82Residência · construído em 1991SFH · R$ 174 mil (38%)147 m²R$ 455.000R$ 3.095/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 885/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.444/m² · 4 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.577/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.106/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 70822%
- Anos 801747%
- Anos 90925%
- 2000–200912,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 122 mil |
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 17 | 47% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 25% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,8% | R$ 423 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 506 mil |
Calculadora
R$ 426.475R$ 3.614/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leonidio Porcionato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 608 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 438 mil |
| Nº 70 | Loja | 3 | R$ 1.855/m² | R$ 278 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 801 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 513 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.779/m² | R$ 705 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 733 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 649 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 251 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 631 mil |
| Nº 276 | Casa | 3 | R$ 4.383/m² | R$ 482 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 517 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 210 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 332 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 310 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 345 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 7.156/m² | R$ 644 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 444 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 598 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonidio Porcionato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonidio Porcionato?
A Rua Leonidio Porcionato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonidio Porcionato?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Leonidio Porcionato vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonidio Porcionato?
É o nº 70, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonidio Porcionato?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Leonidio Porcionato, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.