Rua Leonardo Vilas Boas, 63 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.698/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.698/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 284 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.346/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.911/m² – R$ 6.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 5.649/m²
Financiadas80%
- 11/06/2024APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)40 m²R$ 249.800R$ 6.245/m²
- 08/03/2024APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 244 mil (80%)54 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
- 31/01/2024APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 63 mil (34%)34 m²R$ 188.000R$ 5.529/m²
- 27/11/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 211 mil (80%)47 m²R$ 265.500R$ 5.649/m²
- 06/10/2023APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 238.000R$ 5.805/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 851 mil
~3 unidades de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 5.532/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.727/m² · 2 | R$ 5.805/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.648/m² · 3 | R$ 5.589/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.383/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 298.258R$ 6.346/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leonardo Vilas Boas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 9 | R$ 5.888/m² | R$ 283 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.874/m² | R$ 639 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 565 mil |
| Nº 318 | Casa | 3 | R$ 4.506/m² | R$ 635 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 762 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 269 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 571 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 544 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 706 mil |