Rua Leonardo Vilas Boas, 318 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.506/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 518 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.506/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 635 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.073/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.344/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 518 mil
Maior valorR$ 518 mil
Mediana da listaR$ 2.660/m²
Financiadas—
- 25/02/2025MAT.174239Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967141 m²R$ 518.411R$ 3.677/m²
- 12/02/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967141 m²R$ 375.000R$ 2.660/m²
- 26/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967141 m²R$ 375.000R$ 2.660/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.954/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.507/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.905/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.677/m² · 1 | R$ 3.677/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.677/m² |
Calculadora
R$ 574.246R$ 4.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leonardo Vilas Boas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 9 | R$ 5.888/m² | R$ 283 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.874/m² | R$ 639 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 565 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 762 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 269 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 571 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 544 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 706 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.371/m² | R$ 578 mil |