Rua Leonardo Vilas Boas, 474 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.541/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 214 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.541/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 544 mil (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.073/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.344/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 1.869/m²
Financiadas—
- 06/09/2024488.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202336,2% transferido238 m²R$ 600.000—
- 04/04/2024lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334,24% transferidoSFH · R$ 508 mil (80%)238 m²R$ 635.000—
- 28/03/2024lote3 casa29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202332,88% transferidoSFH · R$ 290 mil (46%)238 m²R$ 630.000—
- 04/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
263 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.954/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.507/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.905/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.677/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 574.246R$ 4.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leonardo Vilas Boas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.874/m² | R$ 639 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 565 mil |
| Nº 318 | Casa | 3 | R$ 4.506/m² | R$ 635 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 762 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 269 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 571 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 706 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.371/m² | R$ 578 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 569 mil |