Rua Joaquim Lage (São Lucas)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Joaquim Lage, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.352/m²3 vendas · mediana R$ 576 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 509 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.035/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.477/m²
Financiadas50%
- 28/03/2025Rua Joaquim Lage, 218PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1974SFH · R$ 370 mil (71%)91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 03/03/2025Rua Joaquim Lage, 186PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1984152 m²R$ 373.050R$ 2.454/m²
- 30/09/2024Rua Joaquim Lage, 398PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1975Consórcio · R$ 421 mil (71%)200 m²R$ 590.000R$ 2.950/m²
- 30/09/2022Rua Joaquim Lage, 281PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1981130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 23/03/2022Rua Joaquim Lage, 146PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (51%)120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 04/11/2021Rua Joaquim Lage, 230PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (49%)81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 29/10/2021Rua Joaquim Lage, 230PR ORATORIO VL PResidência · construído em 197681 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 16/06/2021Rua Joaquim Lage, 186PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (81%)152 m²R$ 620.000R$ 4.079/m²
- 28/05/2021Rua Joaquim Lage, 145PQ ORATORIOResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (65%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 04/05/2021Rua Joaquim Lage, 108PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1982SFH · R$ 339 mil (85%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 09/04/2021Rua Joaquim Lage, 139PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1988SFH · R$ 421 mil (77%)246 m²R$ 550.000R$ 2.236/m²
- 19/11/2020Rua Joaquim Lage, 186PQ ORATORIOResidência · construído em 1984152 m²R$ 110.000R$ 724/m²
- 19/02/2020Rua Joaquim Lage, 138PQ ORATORIOResidência · construído em 1985180 m²R$ 373.000R$ 2.072/m²
- 31/05/2019Rua Joaquim Lage, 31PR ORATORIOResidência · construído em 1980119 m²R$ 140.000R$ 1.176/m²
- 31/01/2019Rua Joaquim Lage, 424CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/06/2018Rua Joaquim Lage, 223PQ ORATORIOResidência · construído em 2018SFH · R$ 196 mil (40%)155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
- 21/12/2017Rua Joaquim Lage, 348CasaResidência · construído em 197595 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 18/11/2016Rua Joaquim Lage, 93PR ORATORIOResidência · construído em 1982117 m²R$ 72.000R$ 615/m²
- 14/12/2015Rua Joaquim Lage, 223PQ ORATORIOResidência · construído em 2018155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 21/08/2015Rua Joaquim Lage, 45PR ORATORIOResidência · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (19%)200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 11/06/2015Rua Joaquim Lage, 87PR ORASTORIOResidência · construído em 197482 m²R$ 206.000R$ 2.512/m²
- 18/05/2015Rua Joaquim Lage, 240CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 345 mil (74%)110 m²R$ 465.000R$ 4.227/m²
- 27/06/2014Rua Joaquim Lage, 298PR ORATORIOResidência · construído em 1975110 m²R$ 231.800R$ 2.107/m²
- 30/05/2014Rua Joaquim Lage, 240CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 10/01/2014Rua Joaquim Lage, 215PQ ORATORIOResidência · construído em 1980120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.252/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.743/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.107/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 4 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 615/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.398/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.693/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.084/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 615/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.084/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701029%
- Anos 802366%
- 2010 em diante25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 23 | 66% | R$ 7,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,7% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 43% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3497%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 97% | R$ 11,5 mi |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 509.483R$ 3.352/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Lage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 424 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 226 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 933 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 357 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 124 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 660 mil |
| Nº 130 | Outros | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 434 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 567 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 748 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 585 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 635 mil |
| Nº 186 | Casa | 3 | R$ 2.719/m² | R$ 413 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 528 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 576 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 679 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 8.917/m² | R$ 722 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 544 mil |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 3.613/m² | R$ 397 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 364 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 408 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 519 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Lage
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Lage?
A Rua Joaquim Lage teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Lage?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Joaquim Lage vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Lage?
É o nº 186, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Lage?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Joaquim Lage, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.