Rua Joaquim Lage, 186 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.719/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 373 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.719/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.352/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.035/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.454/m²
Financiadas—
- 03/03/2025PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1984152 m²R$ 373.050R$ 2.454/m²
- 16/06/2021PQ ORATORIO VL PResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (81%)152 m²R$ 620.000R$ 4.079/m²
- 19/11/2020PQ ORATORIOResidência · construído em 1984152 m²R$ 110.000R$ 724/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.252/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.107/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.581/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 615/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.161/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2020 | R$ 724/m² · 1 | R$ 1.398/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.178/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 4.084/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 724/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 483 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 509.483R$ 3.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Lage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 567 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 748 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 585 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 635 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 528 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 576 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 679 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 8.917/m² | R$ 722 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 544 mil |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 3.613/m² | R$ 397 mil |